榮耀之城

榮耀之城是位於林口區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造且於 08/05/2007  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

建設公司

佳福建設

營造公司

總地基

3127 m²

總高度

49.7 m

榮耀之城位於新北市林口區文化三路一段478號,是一個屋齡16年的住宅大樓,共有256戶。

榮耀之城由佳福建設投資建設,萬代福營造負責營造,並由陳朝雄負責建築設計。大樓採用RC造的建築結構,共包括地上15層。擁有多種房型,包括二房(25.73-46.36坪)、三房(27-49.03坪)、和四房(41.29-57.11坪),以滿足不同住戶的需求。每個月的管理費為45元/戶,由管委會進行營運管理。垃圾處理方面,社區在專區進行統一處理​​。

榮耀之城的公共設施包括接待大廳、健身房、KTV、兒童遊戲區、親子遊戲區、中庭花園、閱覽室、桌球室、信箱區、視聽室和會議室等,為住戶提供了多樣化的選擇。它的公設比為27-28%,建蔽率為55.00%。大樓的基地位於文化三路和忠孝路口附近,未來的交通便利可期,特別是隨著A9捷運站的完工,將使得交通機能更加便利​​。

榮耀之城的房價在近6個月的平均實價登錄為37萬/坪​​。該大樓位於交通便利的位置,未來遠雄商圈、扶輪公園、捷運預定站和公車站等都在附近。直行5分鐘即可達林口交流道,未來交通便利可期。加上附近的商圈和生活服務設施,為住戶提供了一定的生活便利​。

榮耀之城歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

45元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

08/05/2007

營建費用

386315490元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3127 m²

總面積

33230 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

624.6%

設計建蔽率

55%

總設計停車輛數

260

樓戶規劃

樓層使用1幢7棟地上15層 地下4層 共256戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.1000M 2476.6900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間,台電配電場所,管理維護使用空間
地下002層 3.1000M 2476.6900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 2476.6900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下004層 4.2000M 2476.6900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 3.6000M 1587.9700㎡ 174.7200 0.0000 G3ㄧ般零售場所(<500㎡)、00公共服務空間,廣場式頂蓋型開放空間
夾層001層 3.2000M 144.1100㎡ 0.0000 0.0000 H2起居室
地上002層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0500M 1533.2400㎡ 125.5700 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.0500M 1231.1500㎡ 82.6500 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 213.8500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 213.8500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間,電梯機房,水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

榮耀之城人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,榮耀之城過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.78%,2021年總共有1032 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1032 人

七年成長

1.78 x

總戶數

442 戶

每戶人口

2.33 人

榮耀之城歷年人口
單位:人
榮耀之城歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

43.4 %

扶幼比

33.8 %

扶老比

14.7 %

總扶養比

48.5 %

榮耀之城歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
榮耀之城2021年人口年齡分佈
單位:人

榮耀之城學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,榮耀之城以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 60 人、就讀小學人數約為 102 人 、 就讀國中約為 43人、就讀高中約為 26 人,最後符合大學學齡人口數約為 30 人。

就讀幼稚園

60 人

就讀小學

102 人

就讀國中

43 人

就讀高中

26 人

榮耀之城2021年學齡分佈
單位:人

榮耀之城人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,榮耀之城中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.9 %。

碩博士比例

16.2 %

高等教育比例

71.1 %

高中職比例

22 %

國中與以下比例

6.9 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

330 人

有偶人數

467 人

從未婚比例

29.23 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

榮耀之城附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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244台灣新北市林口區文化三路一段486號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於榮耀之城的住戶。其他參考資料詳列於以下: