Property Profile

公園大道

96林使字第00759號
行政區劃分
總戶數

169 戶

地址

244台灣新北市林口區仁愛二路15號

整體規劃

2幢5棟地上17層 地下3層 共169戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/09/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
169 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
17 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
417 格
容積率
650 %
建蔽率
51.79 %
總高度
57.7 m
基地面積
3922 m²
樓地板面積
39809 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 4.4000Ｍ 3321.5700㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間.停車空間
A 地下002層 3.1500Ｍ 3321.5700㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間.停車空間
A 地下003層 3.1500Ｍ 3321.5700㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間.停車空間
A 地上001層 6.0000Ｍ 1882.8800㎡ 127.7100 0.0000 G3一般零售業、00頂蓋型開放空間
A 夾層001層 3.0000Ｍ 322.2600㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業
A 地上002層 3.2000Ｍ 1800.6100㎡ 181.3500 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000Ｍ 1800.6100㎡ 181.3500 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000Ｍ 1800.6100㎡ 181.3500 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000Ｍ 1800.6100㎡ 181.3500 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000Ｍ 1800.6100㎡ 181.3500 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000Ｍ 1801.6200㎡ 180.5900 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000Ｍ 1801.6200㎡ 180.5900 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000Ｍ 1801.6200㎡ 180.5900 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000Ｍ 1743.5100㎡ 175.4100 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000Ｍ 1768.5900㎡ 170.3100 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000Ｍ 1740.9200㎡ 176.4500 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000Ｍ 1740.9200㎡ 176.4500 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000Ｍ 1740.9200㎡ 176.4500 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000Ｍ 1419.3600㎡ 143.2000 0.0000 H2集合住宅
A 地上016層 3.2000Ｍ 1347.5800㎡ 137.0200 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.2000Ｍ 1065.2700㎡ 106.2900 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.1000Ｍ 240.1200㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
A 突出物002層 2.6500Ｍ 240.1200㎡ 0.0000 0.0000 00梯間.水箱
A 突出物003層 2.7000Ｍ 184.1400㎡ 0.0000 0.0000 00梯間.機械室

建案參與方

建商
亞昕建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.31 人
七年成長率
1.74 倍
公園大道歷年人口
單位：人
公園大道歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
47.9
扶老比
15.5
扶幼比
32.3
總扶養比
47.8
公園大道歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
公園大道2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.4 %
高中職比例
21.6 %
高等教育比例
70.6 %
國中與以下比例
7.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
359 人
從未婚比例
29.29 %
有偶人數
498 人
同性婚姻比例
0.2 %
歷年婚姻狀態
單位：人

公園大道附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於公園大道的住戶。其他參考資料詳列於以下：