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鴻福園是位於林口區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓，由 所設計，並由 吳傑鴻 負責建造且於 21/11/2006 完工。
「鴻福園」位於新北市林口區民族路292號，是一棟於2006年11月21日完工的電梯住宅大樓，擁有16年的屋齡。這項建案由建設公司「保祿建設」負責規劃，並由營造公司「吳傑鴻」主導施工。大樓總高10層，共有31戶住家。地點鄰近小巷，周邊機能完善，居住品質良好。
大樓的結構主要為鋼筋混凝土構造，基地面積為860平方公尺，總樓層為地上10層、地下2層。該社區設有管委會，但目前尚無保全公司的資料。大樓總設計停車輛數為35輛。公共管理方面，該社區特色為稀有華廈，戶數稀少，全社區僅31戶，而管理費每月僅收取1000元。
「鴻福園」的地理位置良好，居住者可享受緊鄰小巷的生活便利，擁有完善的生活機能，且居住品質高。雖然沒有具體提及交通方面的資訊，但由於地點鄰近小巷，可預期其周邊交通及連結都相對便利。
有
無充電樁
21/11/2006
44976908元
鋼筋混凝土
860 m²
4370 m²
33.25 m
10 層
299.99%
40.58%
35
樓層使用1幢1棟地上10層 地下2層 共31戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.0000Ｍ | 687.4700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
| — | 地下002層 | 3.2000Ｍ | 687.4700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
| — | 地上001層 | 5.9500Ｍ | 348.6300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
| — | 夾層001層 | 2.7500Ｍ | 90.9300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
| — | 地上002層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上003層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上004層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上005層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上006層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上007層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上008層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上009層 | 3.0000Ｍ | 284.0900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 地上010層 | 3.0000Ｍ | 282.4200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2：供特定人長期住宿之場所。 |
| — | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 43.2200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
| — | 突出物003層 | 3.0000Ｍ | 43.2200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
22 萬元 / 坪
在2023年的統計中，鴻福園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.9%，2021年總共有983 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
983 人
1.9 x
460 戶
2.14 人
31.3 %
33.1 %
10.4 %
43.5 %
在2023年的統計中，鴻福園以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 59 人、就讀小學人數約為 92 人 、 就讀國中約為 39人、就讀高中約為 26 人，最後符合大學學齡人口數約為 24 人。
59 人
92 人
39 人
26 人
在2022年的統計中，鴻福園中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 73.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 5.8 %。
16.1 %
73.3 %
20.9 %
5.8 %
297 人
459 人
29.76 %
0.65 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。
22.3 %
68.2 %
9.5 %
42.82
84 %
1.9 %
0.7 %
0.6 %
在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。
32.7 %
72.7 %
7.5 %
在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）
146.2 萬元
865 千元
376 千元
1776 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區民族路298號
