慈安首璽

慈安首璽是位於萬華區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由 所設計,並由 中華工程 負責建造,且於   完工。
0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

國防部

營造公司

中華工程

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

14 層

設計容積率

設計建蔽率

27.88%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
20/03/2015
臺灣臺北地方法院104年度司促字5240號
支付命令
民事
06/12/2016
臺灣臺北地方法院105年度司促字17606號
支付命令
民事
13/11/2018
臺北簡易庭107年度北司補字1196號
確認區分所有權人會議決議無效
民事
09/01/2019
臺灣臺北地方法院108年度訴字283號
確認區分所有權人會議決議無效

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

75.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

中華工程

全名為中華工程股份有限公司,於 26/08/1965 創立,負責人為周志明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

58.3 年

資本額

300億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

502 件

歷年訴訟

慈安首璽人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,慈安首璽過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.94%,2021年總共有1625 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1625 人

七年成長

0.94 x

總戶數

806 戶

每戶人口

2.02 人

慈安首璽歷年人口
單位:人
慈安首璽歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

301.4 %

扶幼比

13 %

扶老比

39.3 %

總扶養比

52.3 %

慈安首璽歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
慈安首璽2021年人口年齡分佈
單位:人

慈安首璽學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,慈安首璽以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 54 人、就讀小學人數約為 42 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 37 人,最後符合大學學齡人口數約為 61 人。

就讀幼稚園

54 人

就讀小學

42 人

就讀國中

27 人

就讀高中

37 人

慈安首璽2021年學齡分佈
單位:人

慈安首璽人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,慈安首璽中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.2 %。

碩博士比例

9.3 %

高等教育比例

48.2 %

高中職比例

25.8 %

國中與以下比例

25.2 %

教育比例
單位:人
新忠里教育分佈
單位:人

單身人數

835 人

有偶人數

651 人

從未婚比例

33.71 %

同性婚姻比例

0.15 %

歷年婚姻狀態
單位:人

慈安首璽附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新忠里中,約有 8.3% 為15歲以下的幼年人口、65.1% 為15-64歲的人口、而26.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.42 %。

15歲以下

8.3 %

15-64歲

65.1 %

65歲以上

26.6 %

老化指數

318.22

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

50.4 %

大陸人佔比

8.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.0 %

在2022年的統計中,新忠里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.4 %。

碩博士比例

26.3 %

高等教育比例

58.4 %

國中與以下比例

18.4 %

在2021年的財政年中,新忠里內,每人平均綜合所得為81.5萬元,而其中,薪資所得為 62 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 4.7 萬元,股利所得為 7.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新忠里居民的平均薪資收入為81.9 萬元)

平均年收入

81.5 萬元

年收入(中位數)

491 千元

年收入(第一分位數)

218 千元

年收入(第三分位數)

1010 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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108台灣台北市萬華區中華路二段364巷24弄5號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於慈安首璽的住戶。其他參考資料詳列於以下: