Property Profile

吉美悅河

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

59 戶

地址

111台灣台北市士林區重慶北路四段(士林石牌 北投淡水)212號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三之二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
59 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
44.35 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
吉美建設
營造廠
久舜營造
建築設計人
-
建築設計公司
楊三猷建築師事務所

吉美建設

全名為吉美建設事業股份有限公司,於 10/05/1996 創立,負責人為蔡郁君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
27.6 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
8億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

久舜營造

全名為久舜營造股份有限公司,於 06/09/1993 創立,負責人為林世貞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
5億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.37 人
七年成長率
1.04 倍
吉美悅河歷年人口
單位:人
吉美悅河歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
121.6
扶老比
24
扶幼比
19.7
總扶養比
43.8
吉美悅河歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
吉美悅河2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.2 %
高中職比例
23.4 %
高等教育比例
61.4 %
國中與以下比例
15.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
387 人
從未婚比例
34.14 %
有偶人數
398 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

吉美悅河附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的葫東里中,約有 11.4% 為15歲以下的幼年人口、69.5% 為15-64歲的人口、而19.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.47 %。

15歲以下

11.4 %

15-64歲

69.5 %

65歲以上

19.1 %

老化指數

167.33

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

37.6 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,葫東里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.4 %。

碩博士比例

22.8 %

高等教育比例

51.8 %

國中與以下比例

20.4 %

在2021年的財政年中,葫東里內,每人平均綜合所得為69.3萬元,而其中,薪資所得為 54.2 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 5.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,葫東里居民的平均薪資收入為76.3 萬元)

平均年收入

69.3 萬元

年收入(中位數)

455 千元

年收入(第一分位數)

219 千元

年收入(第三分位數)

943 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於吉美悅河的住戶。其他參考資料詳列於以下: