Property Profile

樂群花園新城

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

270 戶

地址

108台灣台北市萬華區中華路二段364巷11號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
270 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
22.7 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國防部
營造廠
坤福營造
建築設計人
-
建築設計公司
喻台生建築師事務所

坤福營造

全名為坤福營造股份有限公司,於 08/11/1975 創立,負責人為張淑芬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
48.1 年
五年建造申請總數
資本額
12億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.18 人
七年成長率
1.02 倍
樂群花園新城歷年人口
單位:人
樂群花園新城歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
307.2
扶老比
45.6
扶幼比
14.8
總扶養比
60.5
樂群花園新城歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
樂群花園新城2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.3 %
高中職比例
21.1 %
高等教育比例
68.8 %
國中與以下比例
9.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
408 人
從未婚比例
34.03 %
有偶人數
406 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

樂群花園新城附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新和里中,約有 9.4% 為15歲以下的幼年人口、67.1% 為15-64歲的人口、而23.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.97 %。

15歲以下

9.4 %

15-64歲

67.1 %

65歲以上

23.5 %

老化指數

251.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

46.3 %

大陸人佔比

5.0 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,新和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.2 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

62.8 %

國中與以下比例

13.2 %

在2021年的財政年中,新和里內,每人平均綜合所得為82萬元,而其中,薪資所得為 63.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新和里居民的平均薪資收入為83.9 萬元)

平均年收入

82 萬元

年收入(中位數)

495 千元

年收入(第一分位數)

219 千元

年收入(第三分位數)

980 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於樂群花園新城的住戶。其他參考資料詳列於以下: