Property Profile

藏美海揚II

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

256 戶

地址

811台灣高雄市楠梓區盛昌街306號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構

建案基本資訊

總戶數
256 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
154 格
容積率
- %
建蔽率
59.28 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
藏善建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

藏善建設

全名為藏善建設股份有限公司,於 18/07/2012 創立,負責人為郭君傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7200萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 34 件建造,以及 31 件使照。

建商資歷
11.4 年
五年建造申請總數
34 件
資本額
7200萬元
使照申請總數
31 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
2.78 倍
藏美海揚II歷年人口
單位:人
藏美海揚II歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
68.8
扶老比
13.4
扶幼比
19.6
總扶養比
33
藏美海揚II歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
藏美海揚II2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.7 %
高中職比例
30.2 %
高等教育比例
51.1 %
國中與以下比例
18.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
256 人
從未婚比例
35.34 %
有偶人數
208 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

藏美海揚II附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的裕昌里中,約有 16.6% 為15歲以下的幼年人口、70.6% 為15-64歲的人口、而12.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.16 %。

15歲以下

16.6 %

15-64歲

70.6 %

65歲以上

12.8 %

老化指數

76.8

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

27.8 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,裕昌里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17.3 %。

碩博士比例

12.3 %

高等教育比例

53.2 %

國中與以下比例

17.3 %

在2021年的財政年中,裕昌里內,每人平均綜合所得為69.9萬元,而其中,薪資所得為 56.6 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 4.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,裕昌里居民的平均薪資收入為80 萬元)

平均年收入

69.9 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

275 千元

年收入(第三分位數)

926 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於藏美海揚II的住戶。其他參考資料詳列於以下: