Property Profile

FLORA

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

40 戶

地址

10491台灣台北市中山區中山北路三段2號之 1

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
40 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
69.73 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
濟盟建設
營造廠
建國工程
建築設計人
-
建築設計公司
呂建勳建築師事務所

濟盟建設

全名為濟盟建設股份有限公司,於 12/08/1992 創立,負責人為王兆杰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

建國工程

全名為建國工程股份有限公司,於 22/11/1960 創立,負責人為吳昌修,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷
63 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
50億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.89 人
七年成長率
1.16 倍
FLORA歷年人口
單位:人
FLORA歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
133.9
扶老比
29.9
扶幼比
22.3
總扶養比
52.2
FLORA歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
FLORA2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16.1 %
高中職比例
18.3 %
高等教育比例
70.9 %
國中與以下比例
10.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
178 人
從未婚比例
36.01 %
有偶人數
183 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

FLORA附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的晴光里中,約有 9.4% 為15歲以下的幼年人口、69.2% 為15-64歲的人口、而21.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.51 %。

15歲以下

9.4 %

15-64歲

69.2 %

65歲以上

21.5 %

老化指數

228.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

51.6 %

大陸人佔比

2.1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

2.1 %

在2022年的統計中,晴光里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.2 %。

碩博士比例

25.2 %

高等教育比例

63.4 %

國中與以下比例

12.2 %

在2021年的財政年中,晴光里內,每人平均綜合所得為216.9萬元,而其中,薪資所得為 113.7 萬元,營利所得為 1.6 萬元,執行業務所得為 6.1 萬元, 利息所得為 5.7 萬元,股利所得為 69.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,晴光里居民的平均薪資收入為133.8 萬元)

平均年收入

216.9 萬元

年收入(中位數)

529 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

1197 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於FLORA的住戶。其他參考資料詳列於以下: