Property Profile

詠大直

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

70 戶

地址

114台灣台北市內湖區文湖街21巷87號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
70 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
244 格
容積率
- %
建蔽率
44.91 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
興益發建設、甲士林建設
營造廠
達欣工程
建築設計人
-
建築設計公司
朱騰惠建築師事務所

甲士林建設

全名為甲士林建設股份有限公司,於 20/03/2006 創立,負責人為謝秉翰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
17.7 年
五年建造申請總數
資本額
5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

達欣工程

全名為達欣工程股份有限公司,於 13/02/1967 創立,負責人為王人正,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
56.8 年
五年建造申請總數
資本額
35億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
140 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.08 人
七年成長率
1.25 倍
詠大直歷年人口
單位:人
詠大直歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
135.7
扶老比
20.6
扶幼比
15.2
總扶養比
35.8
詠大直歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
詠大直2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
16 %
高中職比例
20.4 %
高等教育比例
67.4 %
國中與以下比例
11.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
198 人
從未婚比例
31.69 %
有偶人數
247 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

詠大直附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的西康里中,約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、70.3% 為15-64歲的人口、而19.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.02 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

70.3 %

65歲以上

19.2 %

老化指數

182.53

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

45.3 %

大陸人佔比

2.2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,西康里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.3 %。

碩博士比例

24.3 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

11.3 %

在2021年的財政年中,西康里內,每人平均綜合所得為119.1萬元,而其中,薪資所得為 80.3 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 3.4 萬元, 利息所得為 3.6 萬元,股利所得為 21.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,西康里居民的平均薪資收入為102.3 萬元)

平均年收入

119.1 萬元

年收入(中位數)

643 千元

年收入(第一分位數)

279 千元

年收入(第三分位數)

1362 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於詠大直的住戶。其他參考資料詳列於以下: