Property Profile

海華麗緻大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

190 戶

地址

320台灣桃園市中壢區元化路270號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
190 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
45.45 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
海華建設
營造廠
華旺營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

海華建設

全名為海華建設股份有限公司,於 02/02/1980 創立,負責人為李正宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50.52億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
43.8 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
50.52億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

華旺營造

全名為華旺營造廠股份有限公司,於 12/12/1978 創立,負責人為李正宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
45 年
五年建造申請總數
資本額
2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
82 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.98 人
七年成長率
1.38 倍
海華麗緻大廈歷年人口
單位:人
海華麗緻大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
78.2
扶老比
18
扶幼比
23
總扶養比
40.9
海華麗緻大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
海華麗緻大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.9 %
高中職比例
21.2 %
高等教育比例
72.2 %
國中與以下比例
6.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
212 人
從未婚比例
28.5 %
有偶人數
353 人
同性婚姻比例
0.28 %
歷年婚姻狀態
單位:人

海華麗緻大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的金華里中,約有 12% 為15歲以下的幼年人口、73.8% 為15-64歲的人口、而14.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 12.94 %。

15歲以下

12 %

15-64歲

73.8 %

65歲以上

14.1 %

老化指數

117.31

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

51.8 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,金華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.8 %。

碩博士比例

27 %

高等教育比例

73.5 %

國中與以下比例

5.8 %

在2021年的財政年中,金華里內,每人平均綜合所得為148.7萬元,而其中,薪資所得為 90.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 3.9 萬元, 利息所得為 4 萬元,股利所得為 33.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,金華里居民的平均薪資收入為111 萬元)

平均年收入

148.7 萬元

年收入(中位數)

781 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1706 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於海華麗緻大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: