Property Profile

龍井天朗

110八使字第00090號
行政區劃分
總戶數

138 戶

地址

249台灣新北市八里區商港一路 & 商港八路

整體規劃

1幢2棟地上12層 地下2層 共66戶

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
25/08/2020
建案結構
RC造、SRC造

建案基本資訊

總戶數
138 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
154 格
容積率
259.98 %
建蔽率
35.23 %
總高度
40.4 m
基地面積
1942 m²
樓地板面積
9171.75 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1358.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 1358.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 536.9400㎡ 36.6600 0 G2辦公場所、樓電梯間、管委會使用空間
地上002層 3.2000M 465.0100㎡ 47.1300 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上011層 3.3500M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
地上012層 3.3500M 521.5800㎡ 53.0800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 78.7600㎡ 0.0000 0 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 78.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室
突出物003層 2.8000M 78.7600㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
龍井開發建設
營造廠
昱嘉營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
林材碩建築師事務所

龍井開發建設

全名為龍井開發建設有限公司,於 11/07/2005 創立,負責人為蔡謝碧雲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
18.4 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
3500萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

昱嘉營造

全名為昱嘉營造有限公司,於 15/03/1993 創立,負責人為張家躍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 47 件建造,以及 34 件使照。

建商資歷
30.7 年
五年建造申請總數
47 件
資本額
7500萬元
使照申請總數
34 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.32 人
七年成長率
1.43 倍
龍井天朗歷年人口
單位:人
龍井天朗歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
101.6
扶老比
20.7
扶幼比
20.3
總扶養比
41
龍井天朗歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
龍井天朗2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
4.3 %
高中職比例
33.4 %
高等教育比例
37.2 %
國中與以下比例
29.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
167 人
從未婚比例
30.16 %
有偶人數
201 人
同性婚姻比例
1 %
歷年婚姻狀態
單位:人

龍井天朗附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的訊塘里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 25.13 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

97.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中,訊塘里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 42.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23.9 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

42.8 %

國中與以下比例

23.9 %

在2021年的財政年中,訊塘里內,每人平均綜合所得為51.8萬元,而其中,薪資所得為 36.6 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.6 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,訊塘里居民的平均薪資收入為58.4 萬元)

平均年收入

51.8 萬元

年收入(中位數)

413 千元

年收入(第一分位數)

212 千元

年收入(第三分位數)

760 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於龍井天朗的住戶。其他參考資料詳列於以下: