樹琴

樹琴是位於永和區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由謝樹林 所設計,並由 安住營造 負責建造且於 15/11/2014  完工。

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屋齡
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高度
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戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

謝樹林

建設公司

中國建築經理

營造公司

安住營造

保全公司

尚無資料

總地基

434.25 m²

總高度

43.7 m

幼年人口比例

8.3 %

老年人口比例

26.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

15/11/2014

營建費用

49398184元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

434.25 m²

總面積

4231.02 m²

總高度

43.7 m

總樓層

12 層

設計容積率

639.59%

設計建蔽率

69.74%

總設計停車輛數

23

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下2層 共33戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5000M 327.2900㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 4.5000M 327.2900㎡ 0 0 停車空間
騎樓 4.2000M 59.9400㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 4.2000M 256.4000㎡ 0.9100 0 G3店舖、門廳、管委會空間
地上002層 3.6000M 290.2600㎡ 27.4600 2.7200 G3店舖、H2集合住宅、管委會空間
地上003層 3.3000M 275.9200㎡ 25.2400 0 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 1.5800 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 275.9200㎡ 27.2900 0 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 275.9200㎡ 29.8400 1.1200 H2集合住宅
夾層012層 3.0000M 91.8400㎡ 0 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 39.6000㎡ 0 0 梯間、機械室
突出物002層 3.0000M 39.6000㎡ 0 0 梯間、水錶室、發電機室
突出物003層 2.9000M 39.6000㎡ 0.0000 0 梯間、水箱、機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

63.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

樹琴人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,樹琴過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.1%,2021年總共有527 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

527 人

七年成長

1.1 x

總戶數

264 戶

每戶人口

2 人

樹琴歷年人口
單位:人
樹琴歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

315.9 %

扶幼比

12.8 %

扶老比

40.4 %

總扶養比

53.2 %

樹琴歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
樹琴2021年人口年齡分佈
單位:人

樹琴學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,樹琴以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 9 人、就讀小學人數約為 22 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 9 人,最後符合大學學齡人口數約為 16 人。

就讀幼稚園

9 人

就讀小學

22 人

就讀國中

6 人

就讀高中

9 人

樹琴2021年學齡分佈
單位:人

樹琴人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,樹琴中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.1 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

66.9 %

高中職比例

23 %

國中與以下比例

10.1 %

教育比例
單位:人
正興里教育分佈
單位:人

單身人數

258 人

有偶人數

225 人

從未婚比例

33.13 %

同性婚姻比例

0.89 %

歷年婚姻狀態
單位:人

樹琴附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的正興里中,約有 8.9% 為15歲以下的幼年人口、65.8% 為15-64歲的人口、而25.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -10.53 %。

15歲以下

8.9 %

15-64歲

65.8 %

65歲以上

25.3 %

老化指數

284.21

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.4 %

大陸人佔比

4.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,正興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.4 %。

碩博士比例

17 %

高等教育比例

61.6 %

國中與以下比例

12.4 %

在2021年的財政年中,正興里內,每人平均綜合所得為114萬元,而其中,薪資所得為 81.9 萬元,營利所得為 0.1 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 3.7 萬元,股利所得為 15 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,正興里居民的平均薪資收入為103.3 萬元)

平均年收入

114 萬元

年收入(中位數)

494 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

1042 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

234台灣新北市永和區中正路738號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於樹琴的住戶。其他參考資料詳列於以下: