Property Profile

和築真邦

100中使字第00180號
行政區劃分
總戶數

532 戶

地址

701台灣台南市東區崇賢三路32號之 1

整體規劃

1幢2棟地上13層 地下3層 共76戶

建案特徵

土地分區
第五種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
17/03/2011
建案結構

建案基本資訊

總戶數
532 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
669 格
容積率
405.58 %
建蔽率
38.03 %
總高度
43.2 m
基地面積
949.25 m²
樓地板面積
6700.41 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 515.3500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 2.8500M 515.3500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.9500M 557.5900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼供公眾停車空間
騎樓 3.2000M 117.4700㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 3.2000M 253.6400㎡ 0.0000 0.0000 公共空間
地上001層 3.2000M 200.5900㎡ 11.8300 0.0000 G3店舖
地上001層 3.2000M 3.7600㎡ 0.0000 0.0000 管委會使用空間
夾層001層 2.8000M 55.5800㎡ 11.9400 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 358.8700㎡ 35.1800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 58.7600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.7000M 57.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
突出物003層 3.2000M 57.9400㎡ 0.0000 0.0000 機械室、樓梯間

建案參與方

建商
富立建設
營造廠
猛揮營造
建築設計人
陳聰亨
建築設計公司
-

富立建設

全名為富立建設股份有限公司,於 12/10/1994 創立,負責人為陳聰徒,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
29.1 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
10億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

猛揮營造

全名為猛揮營造股份有限公司,於 07/10/1986 創立,負責人為陳永昌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.65億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 34 件建造,以及 199 件使照。

建商資歷
37.1 年
五年建造申請總數
34 件
資本額
2.65億元
使照申請總數
199 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.84 人
七年成長率
26.67 倍
和築真邦歷年人口
單位:人
和築真邦歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
103.4
扶老比
16.9
扶幼比
16.4
總扶養比
33.3
和築真邦歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
和築真邦2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.3 %
高中職比例
21.4 %
高等教育比例
68.6 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位:人
單身人數
214 人
從未婚比例
38.95 %
有偶人數
207 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

和築真邦附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東智里中,約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、70.4% 為15-64歲的人口、而17.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 19.32 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

70.4 %

65歲以上

17.4 %

老化指數

141.25

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

27.8 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,東智里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.9 %。

碩博士比例

30.7 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

16.9 %

在2021年的財政年中,東智里內,每人平均綜合所得為84.9萬元,而其中,薪資所得為 64.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 9.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東智里居民的平均薪資收入為87 萬元)

平均年收入

84.9 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

240 千元

年收入(第三分位數)

1006 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於和築真邦的住戶。其他參考資料詳列於以下: