Property Profile

蒲楊雙和

108中使字第00073號
行政區劃分
總戶數

214 戶

地址

235台灣新北市中和區中和路140號

整體規劃

2幢2棟地上15層 地下4層 共58戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
01/11/2018
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
214 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
156 格
容積率
449.99 %
建蔽率
70 %
總高度
49.9 m
基地面積
1176.04 m²
樓地板面積
9348.38 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.8000M 676.0300㎡ 0 0 供公眾停車空間
A 地下002層 2.9000M 676.0300㎡ 0 0 供公眾停車空間
A 地下003層 2.9000M 676.0300㎡ 0 0 供公眾停車空間
A 地下004層 2.9000M 676.0300㎡ 0 0 供公眾停車空間兼防空避難室
A 地上001層 4.2000M 449.9300㎡ 16.1100 0 H2門廳,管委會使用空間
A 地上002層 3.2000M 270.3200㎡ 23.3500 9.4400 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 439.9100㎡ 42.3600 0.6400 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 439.9100㎡ 42.2000 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 439.9100㎡ 42.2000 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 6.3400 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 441.8800㎡ 43.2200 0 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 441.8800㎡ 42.7800 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000M 60.1000㎡ 0 0 樓梯間
A 突出物002層 3.0000M 60.1000㎡ 0 0 樓梯間,機房
A 突出物003層 2.8000M 58.2800㎡ 0 0 樓梯間,電梯機房,水箱,消防水箱
B 地上001層 3.2500M 7.0000㎡ 0.0000 0 H2管委會使用空間

建案參與方

建商
蒲陽建設
營造廠
勝隆開發工程
建築設計人
巫錫琪
建築設計公司
及美聯合建築事務所

蒲陽建設

全名為蒲陽建設股份有限公司,於 17/04/1992 創立,負責人為鄒文欽,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.6 年
五年建造申請總數
資本額
1.35億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

勝隆開發工程

全名為勝隆開發工程股份有限公司,於 23/01/1991 創立,負責人為杜修蘭,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.9 年
五年建造申請總數
資本額
1.1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.8 人
七年成長率
2.6 倍
蒲楊雙和歷年人口
單位:人
蒲楊雙和歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
79.6
扶老比
14.5
扶幼比
18.2
總扶養比
32.8
蒲楊雙和歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
蒲楊雙和2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.1 %
高中職比例
22.7 %
高等教育比例
69.3 %
國中與以下比例
7.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
157 人
從未婚比例
38.94 %
有偶人數
182 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

蒲楊雙和附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的漳和里中,約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而18.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 5.87 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

18.1 %

老化指數

172.24

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

64.4 %

大陸人佔比

1.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,漳和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,漳和里內,每人平均綜合所得為85.5萬元,而其中,薪資所得為 66.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,漳和里居民的平均薪資收入為89.3 萬元)

平均年收入

85.5 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1055 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於蒲楊雙和的住戶。其他參考資料詳列於以下: