美樹大悅

美樹大悅是位於三民區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由 所設計,並由 齊裕營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

興富發建設

營造公司

齊裕營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

9.4 %

老年人口比例

15.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

34.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

興富發建設

全名為興富發建設股份有限公司,於 23/01/1980 創立,負責人為曹淵博,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

43.9 年

資本額

300億 元

五年建造總數

23 件

歷年訴訟總數

500 件

歷年訴訟

齊裕營造

全名為齊裕營造股份有限公司,於 19/10/1989 創立,負責人為鄭俊民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷

34.1 年

資本額

38.85億 元

五年建造總數

25 件

歷年訴訟總數

140 件

歷年訴訟

美樹大悅人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,美樹大悅過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.5%,2021年總共有765 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

765 人

七年成長

1.5 x

總戶數

384 戶

每戶人口

1.99 人

美樹大悅歷年人口
單位:人
美樹大悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

168.1 %

扶幼比

12.6 %

扶老比

21.2 %

總扶養比

33.7 %

美樹大悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美樹大悅2021年人口年齡分佈
單位:人

美樹大悅學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,美樹大悅以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 13 人、就讀小學人數約為 19 人 、 就讀國中約為 14人、就讀高中約為 14 人,最後符合大學學齡人口數約為 24 人。

就讀幼稚園

13 人

就讀小學

19 人

就讀國中

14 人

就讀高中

14 人

美樹大悅2021年學齡分佈
單位:人

美樹大悅人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,美樹大悅中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

10.8 %

高等教育比例

62 %

高中職比例

25.8 %

國中與以下比例

12.1 %

教育比例
單位:人
德西里教育分佈
單位:人

單身人數

356 人

有偶人數

337 人

從未婚比例

33.48 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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美樹大悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的德西里中,約有 9.9% 為15歲以下的幼年人口、78.1% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 67.3 %。

15歲以下

9.9 %

15-64歲

78.1 %

65歲以上

12 %

老化指數

121.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,德西里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.2 %。

碩博士比例

17.4 %

高等教育比例

58.8 %

國中與以下比例

16.2 %

在2021年的財政年中,德西里內,每人平均綜合所得為89.4萬元,而其中,薪資所得為 58.3 萬元,營利所得為 1.3 萬元,執行業務所得為 7.5 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 14.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,德西里居民的平均薪資收入為78.1 萬元)

平均年收入

89.4 萬元

年收入(中位數)

537 千元

年收入(第一分位數)

266 千元

年收入(第三分位數)

1056 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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807台灣高雄市三民區十全三路2號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美樹大悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: