Property Profile

聯聚方瑞大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

194 戶

地址

407台灣台中市西屯區惠來路二段1號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
194 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
6 樓
停車格數
299 格
容積率
- %
建蔽率
39.66 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
聯聚建設
營造廠
安鼎營造
建築設計人
-
建築設計公司
郭旭原聯合建築師事務所

聯聚建設

全名為聯聚建設股份有限公司,於 09/07/1994 創立,負責人為江韋侖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
29.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2.1億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
200 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(樓梯間專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.18 人
七年成長率
1.41 倍
聯聚方瑞大廈歷年人口
單位:人
聯聚方瑞大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
27.7
扶老比
10.7
扶幼比
38.7
總扶養比
49.4
聯聚方瑞大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
聯聚方瑞大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.5 %
高中職比例
19.4 %
高等教育比例
74.4 %
國中與以下比例
6 %
教育比例
單位:人
單身人數
366 人
從未婚比例
30.74 %
有偶人數
522 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

聯聚方瑞大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的惠來里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、68.1% 為15-64歲的人口、而10.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 49.52 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

68.1 %

65歲以上

10.4 %

老化指數

48.03

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

48.6 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,惠來里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 71.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.4 %。

碩博士比例

17.9 %

高等教育比例

71.5 %

國中與以下比例

7.4 %

在2021年的財政年中,惠來里內,每人平均綜合所得為261.2萬元,而其中,薪資所得為 103.2 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 3.9 萬元, 利息所得為 5.6 萬元,股利所得為 119.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,惠來里居民的平均薪資收入為123.8 萬元)

平均年收入

261.2 萬元

年收入(中位數)

883 千元

年收入(第一分位數)

339 千元

年收入(第三分位數)

2149 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於聯聚方瑞大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: