Property Profile

宏森•序

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

43 戶

地址

807台灣高雄市三民區本和街158號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
43 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
42 格
容積率
- %
建蔽率
35.32 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
宏森地產
營造廠
茂竣營造
建築設計人
-
建築設計公司
沈建成建築師事務所

宏森地產

全名為宏森地產股份有限公司,於 23/10/1972 創立,負責人為徐義能,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
51.1 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

茂竣營造

全名為茂竣營造有限公司,於 28/01/1994 創立,負責人為林燕秋,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3250萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
29.8 年
五年建造申請總數
資本額
3250萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.52 人
七年成長率
1.14 倍
宏森•序歷年人口
單位:人
宏森•序歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
108.7
扶老比
15.5
扶幼比
14.3
總扶養比
29.8
宏森•序歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
宏森•序2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.1 %
高中職比例
22 %
高等教育比例
69.4 %
國中與以下比例
8.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
87 人
從未婚比例
38.71 %
有偶人數
99 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

宏森•序附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的本和里中,約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、74.2% 為15-64歲的人口、而16.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.66 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

74.2 %

65歲以上

16.6 %

老化指數

179.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

35.5 %

大陸人佔比

0.8 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,本和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.7 %。

碩博士比例

19.5 %

高等教育比例

56 %

國中與以下比例

15.7 %

在2021年的財政年中,本和里內,每人平均綜合所得為72.4萬元,而其中,薪資所得為 55.1 萬元,營利所得為 0.9 萬元,執行業務所得為 2.4 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 7.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,本和里居民的平均薪資收入為76.4 萬元)

平均年收入

72.4 萬元

年收入(中位數)

488 千元

年收入(第一分位數)

228 千元

年收入(第三分位數)

943 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於宏森•序的住戶。其他參考資料詳列於以下: