Property Profile

明水一二

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

80 戶

地址

242台灣新北市新莊區新知一路61號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
80 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
76 格
容積率
- %
建蔽率
42.14 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
明水開發
營造廠
輝昌營造
建築設計人
-
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所、蔣伯彥建築師事務所

輝昌營造

全名為輝昌營造有限公司,於 10/12/1980 創立,負責人為陳明欽,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6661.21萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
43 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
6661.21萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
110 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.5 人
七年成長率
0.99 倍
明水一二歷年人口
單位:人
明水一二歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
163.3
扶老比
18.4
扶幼比
11.3
總扶養比
29.7
明水一二歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
明水一二2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5.4 %
高中職比例
32.7 %
高等教育比例
46.1 %
國中與以下比例
20.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
279 人
從未婚比例
39.3 %
有偶人數
235 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

明水一二附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福基里中,約有 13.5% 為15歲以下的幼年人口、75% 為15-64歲的人口、而11.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 71.05 %。

15歲以下

13.5 %

15-64歲

75 %

65歲以上

11.5 %

老化指數

84.7

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

66.6 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,福基里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.8 %。

碩博士比例

19.8 %

高等教育比例

61.7 %

國中與以下比例

13.8 %

在2021年的財政年中,福基里內,每人平均綜合所得為115.7萬元,而其中,薪資所得為 75.1 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 3.2 萬元,股利所得為 23.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福基里居民的平均薪資收入為97 萬元)

平均年收入

115.7 萬元

年收入(中位數)

639 千元

年收入(第一分位數)

270 千元

年收入(第三分位數)

1333 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於明水一二的住戶。其他參考資料詳列於以下: