森友薈

森友薈是位於新市區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

--

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

17.4 %

老年人口比例

9.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

36.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

森友薈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,森友薈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 7.73%,2021年總共有1082 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1082 人

七年成長

7.73 x

總戶數

524 戶

每戶人口

2.06 人

森友薈歷年人口
單位:人
森友薈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

55.9 %

扶幼比

23.8 %

扶老比

13.3 %

總扶養比

37.1 %

森友薈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
森友薈2021年人口年齡分佈
單位:人

森友薈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,森友薈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 61 人、就讀小學人數約為 53 人 、 就讀國中約為 20人、就讀高中約為 18 人,最後符合大學學齡人口數約為 26 人。

就讀幼稚園

61 人

就讀小學

53 人

就讀國中

20 人

就讀高中

18 人

森友薈2021年學齡分佈
單位:人

森友薈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,森友薈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.4 %。

碩博士比例

18.2 %

高等教育比例

63 %

高中職比例

22.5 %

國中與以下比例

14.4 %

教育比例
單位:人
新和里教育分佈
單位:人

單身人數

343 人

有偶人數

551 人

從未婚比例

29.53 %

同性婚姻比例

0.36 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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森友薈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的新和里中,約有 15% 為15歲以下的幼年人口、69.5% 為15-64歲的人口、而15.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 11.18 %。

15歲以下

15 %

15-64歲

69.5 %

65歲以上

15.5 %

老化指數

103.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

24.5 %

大陸人佔比

0.5 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,新和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.8 %。

碩博士比例

14.6 %

高等教育比例

54.4 %

國中與以下比例

20.8 %

在2021年的財政年中,新和里內,每人平均綜合所得為86.7萬元,而其中,薪資所得為 68.1 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,新和里居民的平均薪資收入為91.6 萬元)

平均年收入

86.7 萬元

年收入(中位數)

552 千元

年收入(第一分位數)

282 千元

年收入(第三分位數)

1080 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

744台灣台南市新市區富中街177號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於森友薈的住戶。其他參考資料詳列於以下: