Property Profile

水悅

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

397 戶

地址

320台灣桃園市中壢區莊敬路813號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
397 戶
棟數
11 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
42 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
振翔建設
營造廠
利茂營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

振翔建設

全名為振翔建設股份有限公司,於 01/07/2005 創立,負責人為李美惠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
18.4 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
1億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

利茂營造

全名為大業開發建設股份有限公司,於 01/02/1994 創立,負責人為賴俊宏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
29.8 年
五年建造申請總數
資本額
1500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
40 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.49 人
七年成長率
1.09 倍
水悅歷年人口
單位:人
水悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
75.7
扶老比
13.1
扶幼比
17.3
總扶養比
30.4
水悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
水悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.3 %
高中職比例
28.8 %
高等教育比例
55.8 %
國中與以下比例
15.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
397 人
從未婚比例
34.75 %
有偶人數
354 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

水悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的自信里中,約有 11.7% 為15歲以下的幼年人口、77.6% 為15-64歲的人口、而10.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 12.09 %。

15歲以下

11.7 %

15-64歲

77.6 %

65歲以上

10.7 %

老化指數

91.28

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

55.9 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,自信里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.8 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

12.8 %

在2021年的財政年中,自信里內,每人平均綜合所得為80萬元,而其中,薪資所得為 66.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 1.9 萬元,股利所得為 5.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,自信里居民的平均薪資收入為90.3 萬元)

平均年收入

80 萬元

年收入(中位數)

529 千元

年收入(第一分位數)

263 千元

年收入(第三分位數)

1043 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於水悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: