Property Profile

新都悅

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

258 戶

地址

326台灣桃園市楊梅區梅獅路二段186號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
258 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
37.77 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
寶誠建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

寶誠建設

全名為寶誠建設股份有限公司,於 06/08/2003 創立,負責人為李法穆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
20.3 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.37 人
七年成長率
1.18 倍
新都悅歷年人口
單位:人
新都悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
25.4
扶老比
8.1
扶幼比
31.9
總扶養比
39.9
新都悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
新都悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.2 %
高中職比例
36 %
高等教育比例
53.6 %
國中與以下比例
10 %
教育比例
單位:人
單身人數
479 人
從未婚比例
25.82 %
有偶人數
590 人
同性婚姻比例
0.34 %
歷年婚姻狀態
單位:人

新都悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的瑞坪里中,約有 17.3% 為15歲以下的幼年人口、73.6% 為15-64歲的人口、而9.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.63 %。

15歲以下

17.3 %

15-64歲

73.6 %

65歲以上

9.1 %

老化指數

52.64

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

46.6 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中,瑞坪里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.5 %。

碩博士比例

10.5 %

高等教育比例

50.3 %

國中與以下比例

14.5 %

在2021年的財政年中,瑞坪里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 56.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 4.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,瑞坪里居民的平均薪資收入為81 萬元)

平均年收入

67.4 萬元

年收入(中位數)

471 千元

年收入(第一分位數)

232 千元

年收入(第三分位數)

872 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於新都悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: