Property Profile

墨爾本

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

341 戶

地址

334台灣桃園市八德區豐德路202號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
341 戶
棟數
8 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
36.41 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
佳陞建設
營造廠
協侑營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

佳陞建設

全名為佳陞建設股份有限公司,於 07/11/1996 創立,負責人為彭仁煥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 65 件建造,以及 47 件使照。

建商資歷
27.1 年
五年建造申請總數
65 件
資本額
3.5億元
使照申請總數
47 件
歷年訴訟
單位:件

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
38.8 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
2.43 倍
墨爾本歷年人口
單位:人
墨爾本歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
54.8
扶老比
13.3
扶幼比
24.3
總扶養比
37.5
墨爾本歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
墨爾本2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.4 %
高中職比例
29.5 %
高等教育比例
52 %
國中與以下比例
18.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
407 人
從未婚比例
27.5 %
有偶人數
462 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

墨爾本附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的瑞豐里中,約有 18.9% 為15歲以下的幼年人口、72% 為15-64歲的人口、而9.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 247.71 %。

15歲以下

18.9 %

15-64歲

72 %

65歲以上

9.2 %

老化指數

48.48

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非桃園市出生佔比

61.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.9 %

在2022年的統計中,瑞豐里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.7 %。

碩博士比例

23.4 %

高等教育比例

53.2 %

國中與以下比例

16.7 %

在2021年的財政年中,瑞豐里內,每人平均綜合所得為71.6萬元,而其中,薪資所得為 59.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.5 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 4.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,瑞豐里居民的平均薪資收入為84.6 萬元)

平均年收入

71.6 萬元

年收入(中位數)

533 千元

年收入(第一分位數)

269 千元

年收入(第三分位數)

920 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於墨爾本的住戶。其他參考資料詳列於以下: