Property Profile

國泰一品

100重使字第00283號
行政區劃分
總戶數

120 戶

地址

241台灣新北市三重區進安街108號

整體規劃

1幢5棟地上14層 地下3層 共120戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
22/05/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
120 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
197 格
容積率
309.63 %
建蔽率
38.59 %
總高度
49.3 m
基地面積
4946.98 m²
樓地板面積
30580.69 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.8000M 3371.4500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 2.9500M 3328.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 2.9500M 3328.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.9000M 1801.3200㎡ 83.2600 0.0000 門廳社區公共服務空間
地上002層 3.3000M 854.8600㎡ 62.8400 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 1512.7200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 1221.5200㎡ 96.4200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 919.1200㎡ 78.1000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 208.8600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間電梯間
突出物002層 2.8000M 198.4600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間消防水箱電梯機房
突出物003層 3.2000M 198.4600㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房水箱

建案參與方

建商
國泰建設
營造廠
三井工程
建築設計人
葛介南
建築設計公司
葛介南建築師事務所

國泰建設

全名為國泰建設股份有限公司,於 01/12/1964 創立,負責人為張清櫆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 200億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 24 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷
59 年
五年建造申請總數
24 件
資本額
200億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位:件

三井工程

全名為三井工程股份有限公司,於 03/08/1961 創立,負責人為吳明輝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 18 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷
62.3 年
五年建造申請總數
18 件
資本額
12億元
使照申請總數
20 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
1.65 倍
國泰一品歷年人口
單位:人
國泰一品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
66.9
扶老比
14.6
扶幼比
21.8
總扶養比
36.5
國泰一品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國泰一品2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.4 %
高中職比例
21.9 %
高等教育比例
68.2 %
國中與以下比例
9.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
549 人
從未婚比例
29.26 %
有偶人數
784 人
同性婚姻比例
0.26 %
歷年婚姻狀態
單位:人

國泰一品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富華里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、70.8% 為15-64歲的人口、而16.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.1 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

70.8 %

65歲以上

16.3 %

老化指數

126.02

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,富華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 43.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 27.9 %。

碩博士比例

29.2 %

高等教育比例

43.9 %

國中與以下比例

27.9 %

在2021年的財政年中,富華里內,每人平均綜合所得為73.4萬元,而其中,薪資所得為 58.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富華里居民的平均薪資收入為81 萬元)

平均年收入

73.4 萬元

年收入(中位數)

478 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

940 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國泰一品的住戶。其他參考資料詳列於以下: