國泰一品

國泰一品是位於三重區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓,由葛介南 所設計,並由 三井工程 負責建造,且於 22/05/2011  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

葛介南

建設公司

國泰建設

營造公司

三井工程

保全公司

尚無資料

總地基

4946.98 m²

總高度

49.3 m

幼年人口比例

16 %

老年人口比例

10.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

22/05/2011

營建費用

325733200元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

4946.98 m²

總面積

30580.69 m²

總高度

49.3 m

總樓層

14 層

設計容積率

309.63%

設計建蔽率

38.59%

總設計停車輛數

197

樓戶規劃

樓層使用1幢5棟地上14層 地下3層 共120戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.8000M 3371.4500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 2.9500M 3328.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 2.9500M 3328.4700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.9000M 1801.3200㎡ 83.2600 0.0000 門廳社區公共服務空間
地上002層 3.3000M 854.8600㎡ 62.8400 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 1512.7200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 1515.2200㎡ 123.4400 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 1221.5200㎡ 96.4200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 919.1200㎡ 78.1000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 208.8600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間電梯間
突出物002層 2.8000M 198.4600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間消防水箱電梯機房
突出物003層 3.2000M 198.4600㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房水箱

近期法律爭議

民事
13/01/2015
臺灣臺中地方法院104年度司促字1065號
支付命令
民事
28/05/2015
臺中簡易庭104年度中補字1193號
給付管理費
民事
19/08/2015
臺中簡易庭104年度中小字1664號
給付管理費
民事
24/07/2019
臺灣臺北地方法院108年度司催字997號
公示催告
民事
22/11/2019
臺灣臺北地方法院108年度除字1374號
除權判決(票據)
民事
14/12/2020
臺灣臺中地方法院109年度司促字38228號
支付命令
民事
25/12/2020
臺灣臺中地方法院109年度司促字38228號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

40.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

國泰建設

全名為國泰建設股份有限公司,於 01/12/1964 創立,負責人為張清櫆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 200億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 24 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷

59 年

資本額

200億 元

五年建造總數

24 件

歷年訴訟總數

506 件

歷年訴訟

三井工程

全名為三井工程股份有限公司,於 03/08/1961 創立,負責人為吳明輝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 18 件建造,以及 20 件使照。

建商資歷

62.3 年

資本額

12億 元

五年建造總數

18 件

歷年訴訟總數

89 件

歷年訴訟

國泰一品人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,國泰一品過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.65%,2021年總共有1587 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1587 人

七年成長

1.65 x

總戶數

789 戶

每戶人口

2.01 人

國泰一品歷年人口
單位:人
國泰一品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

66.9 %

扶幼比

21.8 %

扶老比

14.6 %

總扶養比

36.5 %

國泰一品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
國泰一品2021年人口年齡分佈
單位:人

國泰一品學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,國泰一品以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 78 人、就讀小學人數約為 116 人 、 就讀國中約為 39人、就讀高中約為 35 人,最後符合大學學齡人口數約為 52 人。

就讀幼稚園

78 人

就讀小學

116 人

就讀國中

39 人

就讀高中

35 人

國泰一品2021年學齡分佈
單位:人

國泰一品人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,國泰一品中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.8 %。

碩博士比例

15.4 %

高等教育比例

68.2 %

高中職比例

21.9 %

國中與以下比例

9.8 %

教育比例
單位:人
富華里教育分佈
單位:人

單身人數

549 人

有偶人數

784 人

從未婚比例

29.26 %

同性婚姻比例

0.26 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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國泰一品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富華里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、70.8% 為15-64歲的人口、而16.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.1 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

70.8 %

65歲以上

16.3 %

老化指數

126.02

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,富華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 43.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 27.9 %。

碩博士比例

29.2 %

高等教育比例

43.9 %

國中與以下比例

27.9 %

在2021年的財政年中,富華里內,每人平均綜合所得為73.4萬元,而其中,薪資所得為 58.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富華里居民的平均薪資收入為81 萬元)

平均年收入

73.4 萬元

年收入(中位數)

478 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

940 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區進安街108號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於國泰一品的住戶。其他參考資料詳列於以下: