Property Profile

鴻華喜悅

101重使字第00219號
行政區劃分
總戶數

83 戶

地址

241台灣新北市三重區三賢街127號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下2層 共83戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
09/01/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
83 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
91 格
容積率
316.23 %
建蔽率
38.05 %
總高度
48.7 m
基地面積
2926.04 m²
樓地板面積
15640.69 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 2047.4000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.4000M 2047.4000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 1081.6900㎡ 104.5300 0.0000 G3店舖、社區管理維護空間、公共服務空間
夾層001層 2.9000M 161.4800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3500M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3500M 489.8000㎡ 45.7200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3500M 489.8000㎡ 45.7200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3500M 489.8000㎡ 45.7200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 138.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 138.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 3.0000M 138.9400㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱、梯間

建案參與方

建商
鴻華建設
營造廠
中元營造
建築設計人
李浩原
建築設計公司
李浩原建築師事務所

鴻華建設

全名為鴻華建設股份有限公司,於 04/06/2019 創立,負責人為李明瑞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
4.5 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
50萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

中元營造

全名為中元營造有限公司,於 14/07/1975 創立,負責人為李彥樟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
48.4 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2 人
七年成長率
1.52 倍
鴻華喜悅歷年人口
單位:人
鴻華喜悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
65.6
扶老比
13.8
扶幼比
21
總扶養比
34.8
鴻華喜悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鴻華喜悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.3 %
高中職比例
24.2 %
高等教育比例
66.9 %
國中與以下比例
8.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
155 人
從未婚比例
32.85 %
有偶人數
192 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

鴻華喜悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鴻華喜悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: