鴻華喜悅

鴻華喜悅是位於三重區 的一棟屋齡 11 年的住宅大樓,由李浩原 所設計,並由 中元營造 負責建造,且於 09/01/2012  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李浩原

建設公司

鴻華建設

營造公司

中元營造

保全公司

尚無資料

總地基

2926.04 m²

總高度

48.7 m

幼年人口比例

15.6 %

老年人口比例

10.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

09/01/2012

營建費用

168628464元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2926.04 m²

總面積

15640.69 m²

總高度

48.7 m

總樓層

14 層

設計容積率

316.23%

設計建蔽率

38.05%

總設計停車輛數

91

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上14層 地下2層 共83戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 2047.4000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.4000M 2047.4000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 1081.6900㎡ 104.5300 0.0000 G3店舖、社區管理維護空間、公共服務空間
夾層001層 2.9000M 161.4800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3500M 841.6500㎡ 75.6000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3500M 489.8000㎡ 45.7200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3500M 489.8000㎡ 45.7200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3500M 489.8000㎡ 45.7200 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 138.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 138.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物003層 3.0000M 138.9400㎡ 0.0000 0.0000 機械室、水箱、梯間

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

56.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

鴻華建設

全名為鴻華建設股份有限公司,於 04/06/2019 創立,負責人為李明瑞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

4.5 年

資本額

50萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

3 件

歷年訴訟

中元營造

全名為中元營造有限公司,於 14/07/1975 創立,負責人為李彥樟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

48.4 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

12 件

歷年訴訟總數

100 件

歷年訴訟

鴻華喜悅人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鴻華喜悅過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.52%,2021年總共有411 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

411 人

七年成長

1.52 x

總戶數

205 戶

每戶人口

2 人

鴻華喜悅歷年人口
單位:人
鴻華喜悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

65.6 %

扶幼比

21 %

扶老比

13.8 %

總扶養比

34.8 %

鴻華喜悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鴻華喜悅2021年人口年齡分佈
單位:人

鴻華喜悅學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鴻華喜悅以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 13 人、就讀小學人數約為 29 人 、 就讀國中約為 12人、就讀高中約為 12 人,最後符合大學學齡人口數約為 6 人。

就讀幼稚園

13 人

就讀小學

29 人

就讀國中

12 人

就讀高中

12 人

鴻華喜悅2021年學齡分佈
單位:人

鴻華喜悅人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,鴻華喜悅中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

17.3 %

高等教育比例

66.9 %

高中職比例

24.2 %

國中與以下比例

8.9 %

教育比例
單位:人
富貴里教育分佈
單位:人

單身人數

155 人

有偶人數

192 人

從未婚比例

32.85 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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鴻華喜悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區三賢街127號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鴻華喜悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: