Property Profile

吉陞帝景大廈

101重使字第00231號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

241台灣新北市三重區環河北路三段8號

整體規劃

1幢1棟地上27層 地下3層 共52戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
09/01/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
27 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
199 格
容積率
365.82 %
建蔽率
31.62 %
總高度
92.4 m
基地面積
3484.81 m²
樓地板面積
22822.07 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 4.0000Ｍ 2436.5700㎡ 0.0000 0.0000 【其他】防空避難室兼供公眾停車空間
1 地下002層 3.2000Ｍ 2436.5700㎡ 0.0000 0.0000 【其他】停車空間
1 地下003層 3.2000Ｍ 2436.5700㎡ 0.0000 0.0000 【其他】停車空間
1 地上001層 6.0000Ｍ 136.5900㎡ 0.0000 0.0000 【其他】車道
1 地上001層 6.0000Ｍ 188.7600㎡ 0.0000 0.0000 【其他】樓電梯空間
1 地上001層 6.0000Ｍ 736.5900㎡ 0.0000 0.0000 【其他】公共服務空間
1 地上002層 3.3000Ｍ 541.2600㎡ 53.5600 313.9500 H2集合住宅
1 地上003層 3.3000Ｍ 542.2500㎡ 53.2400 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.3000Ｍ 542.2500㎡ 53.2400 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.3000Ｍ 542.2500㎡ 53.2400 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.3000Ｍ 542.2500㎡ 53.2400 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.3000Ｍ 542.4900㎡ 53.1600 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.3000Ｍ 542.4900㎡ 53.1600 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.3000Ｍ 542.4900㎡ 53.1600 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.3000Ｍ 542.4900㎡ 53.1600 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.3000Ｍ 542.4900㎡ 53.1600 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.3000Ｍ 542.7600㎡ 53.0800 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.3000Ｍ 542.7600㎡ 53.0800 0.0000 H2集合住宅
1 地上014層 3.3000Ｍ 542.7600㎡ 53.0800 0.0000 H2集合住宅
1 地上015層 3.3000Ｍ 542.7600㎡ 53.0800 0.0000 H2集合住宅
1 地上016層 3.3000Ｍ 542.7600㎡ 53.0800 0.0000 H2集合住宅
1 地上017層 3.3000Ｍ 542.9800㎡ 52.9800 0.0000 H2集合住宅
1 地上018層 3.3000Ｍ 542.9800㎡ 52.9800 0.0000 H2集合住宅
1 地上019層 3.3000Ｍ 542.9800㎡ 52.9800 0.0000 H2集合住宅
1 地上020層 3.3000Ｍ 542.9800㎡ 52.9800 0.0000 H2集合住宅
1 地上021層 3.3000Ｍ 542.9800㎡ 52.9800 0.0000 H2集合住宅
1 地上022層 3.3000Ｍ 543.2200㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
1 地上023層 3.3000Ｍ 543.2200㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
1 地上024層 3.3000Ｍ 543.2200㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
1 地上025層 3.3000Ｍ 543.2200㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
1 地上026層 3.3000Ｍ 543.2200㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
1 地上027層 3.3000Ｍ 543.2200㎡ 52.9000 0.0000 H2集合住宅
1 突出物001層 3.4000Ｍ 113.2300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
1 突出物002層 2.8000Ｍ 113.2300㎡ 0.0000 0.0000 水箱
1 突出物003層 2.8000Ｍ 113.2300㎡ 0.0000 0.0000 機械室

建案參與方

建商
吉陞建設
營造廠
振城營造
建築設計人
陳朱平
建築設計公司
陳朱平建築師事務所

吉陞建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為吉陞建設股份有限公司，於 18/11/2004 創立，負責人為李國儀，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
19 年
五年建造申請總數
資本額
2500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

振城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為振城營造股份有限公司，於 04/12/1991 創立，負責人為楚邦利，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.15億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
32 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
1.15億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.36 倍
吉陞帝景大廈歷年人口
單位：人
吉陞帝景大廈歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
52.3
扶老比
9.2
扶幼比
17.6
總扶養比
26.8
吉陞帝景大廈歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
吉陞帝景大廈2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.4 %
高中職比例
25.5 %
高等教育比例
65.6 %
國中與以下比例
8.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
186 人
從未婚比例
33.66 %
有偶人數
218 人
同性婚姻比例
0.46 %
歷年婚姻狀態
單位：人

吉陞帝景大廈附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的五福里中，約有 12.3% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而16.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 1.63 %。

15歲以下

12.3 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

16.1 %

老化指數

130.14

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.1 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，五福里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 47.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 24.5 %。

碩博士比例

14.5 %

高等教育比例

47.2 %

國中與以下比例

24.5 %

在2021年的財政年中，五福里內，每人平均綜合所得為91.5萬元，而其中，薪資所得為 67.3 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.3 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 15.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，五福里居民的平均薪資收入為90.5 萬元）

平均年收入

91.5 萬元

年收入（中位數）

494 千元

年收入（第一分位數）

223 千元

年收入（第三分位數）

1011 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於吉陞帝景大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下：