Property Profile

馥麗

102重使字第00011號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

241台灣新北市三重區仁義街277號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共52戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
11/10/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
53 格
容積率
279.97 %
建蔽率
36.27 %
總高度
49.95 m
基地面積
1386.78 m²
樓地板面積
8229.79 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.6500Ｍ 969.9000㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
A 地下002層 3.2000Ｍ 969.9000㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下003層 3.2000Ｍ 969.9000㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地上001層 4.2000Ｍ 438.2900㎡ 20.9700 0 G3店鋪、管理維護空間
A 地上002層 3.5000Ｍ 313.5200㎡ 15.7000 0 H2集合住宅
A 地上003層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合這宅
A 地上012層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.5000Ｍ 365.3800㎡ 18.2800 0 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 61.2400㎡ 0 0 梯間
A 突出物002層 3.0000Ｍ 61.2400㎡ 0 0 水箱
A 突出物003層 3.0000Ｍ 61.2400㎡ 0.0000 0 電梯機房

建案參與方

建商
新北建設
營造廠
山發營造
建築設計人
吳非士
建築設計公司
吳非士建築師事務所

新北建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為新北建設股份有限公司，於 16/11/2010 創立，負責人為李花蘭，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 23.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
13 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
23.5億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

山發營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為山發營造股份有限公司，於 04/09/1986 創立，負責人為鄭政隆，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造，以及 26 件使照。

建商資歷
37.2 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
3億元
使照申請總數
26 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.99 人
七年成長率
1.24 倍
馥麗歷年人口
單位：人
馥麗歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
51
扶老比
13.3
扶幼比
26.1
總扶養比
39.5
馥麗歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
馥麗2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.4 %
高中職比例
22.7 %
高等教育比例
67.7 %
國中與以下比例
9.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
305 人
從未婚比例
25.09 %
有偶人數
528 人
同性婚姻比例
0.38 %
歷年婚姻狀態
單位：人

馥麗附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的富貴里中，約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，富貴里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中，富貴里內，每人平均綜合所得為118.5萬元，而其中，薪資所得為 83.6 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 19.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

118.5 萬元

年收入（中位數）

585 千元

年收入（第一分位數）

276 千元

年收入（第三分位數）

1316 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於馥麗的住戶。其他參考資料詳列於以下：