Property Profile

千江月大樓

101重使字第00445號
行政區劃分
總戶數

87 戶

地址

241台灣新北市三重區集賢路32號

整體規劃

1幢2棟地上21層 地下3層 共87戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
17/07/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
87 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
164 格
容積率
337.12 %
建蔽率
37.86 %
總高度
76.8 m
基地面積
4412.11 m²
樓地板面積
26069.69 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6000Ｍ 2569.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房
— 地下002層 3.2000Ｍ 2569.7400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2569.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房
— 地上001層 3.8000Ｍ 1635.1900㎡ 97.4100 0.0000 G3店舖:604.95㎡、管理委員會、門廳、公共服務空間
— 夾層001層 3.4000Ｍ 120.9800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
— 地上002層 3.4000Ｍ 804.8400㎡ 114.7000 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 800.9200㎡ 79.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 800.9200㎡ 79.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 800.9200㎡ 79.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 781.4600㎡ 114.1000 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
— 地上015層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 800.9200㎡ 79.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 795.5200㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 800.9200㎡ 79.7600 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 715.7800㎡ 79.5400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 250.4600㎡ 0.0000 0.0000 機房、樓梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 250.4600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 250.4600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、電梯機房

建案參與方

建商
及福建設
營造廠
蒲陽營造
建築設計人
黃宏輝
建築設計公司
黃宏輝建築師事務所

及福建設

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營建署履歷

全名為及福建設股份有限公司，於 31/05/2004 創立，負責人為林紘維，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
19.5 年
五年建造申請總數
資本額
2500萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

蒲陽營造

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營建署履歷

全名為蒲陽營造工程股份有限公司，於 03/01/1979 創立，負責人為鄒文欽，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
44.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
有充電樁

大樓內設施

  • KTV, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 會議室, 游泳池, 瑜伽教室, 視聽室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.78 人
七年成長率
0.97 倍
千江月大樓歷年人口
單位：人
千江月大樓歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
106.2
扶老比
17.4
扶幼比
16.4
總扶養比
33.8
千江月大樓歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
千江月大樓2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.4 %
高中職比例
20 %
高等教育比例
70.3 %
國中與以下比例
9.7 %
教育比例
單位：人
單身人數
215 人
從未婚比例
33.33 %
有偶人數
250 人
同性婚姻比例
0.4 %
歷年婚姻狀態
單位：人

千江月大樓附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的富貴里中，約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，富貴里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中，富貴里內，每人平均綜合所得為118.5萬元，而其中，薪資所得為 83.6 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 19.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

118.5 萬元

年收入（中位數）

585 千元

年收入（第一分位數）

276 千元

年收入（第三分位數）

1316 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於千江月大樓的住戶。其他參考資料詳列於以下：