Property Profile

東煒泰和

102重使字第00366號
行政區劃分
總戶數

52 戶

地址

241台灣新北市三重區三德街62號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下2層 共52戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/06/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
52 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
60 格
容積率
317.18 %
建蔽率
38.03 %
總高度
46.8 m
基地面積
1898.44 m²
樓地板面積
10850.69 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7000M 1328.6500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 1328.6500㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.5000M 620.5900㎡ 48.8000 0.0000 公共服務空間468.94㎡,車道79.57㎡,樓電梯間72.08㎡
地上002層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 561.7100㎡ 44.9300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 90.1900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.4000M 90.1900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房
突出物003層 2.4000M 90.1900㎡ 0.0000 0.0000 水箱,消防水箱,機房

建案參與方

建商
東煒建設
營造廠
邦華營造
建築設計人
邱垂睿
建築設計公司
邱垂睿建築師事務所

東煒建設

全名為歆絜建設股份有限公司,於 17/04/2013 創立,負責人為陳怡君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
34.1 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
8億元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

邦華營造

全名為歆絜建設股份有限公司,於 17/04/2013 創立,負責人為陳怡君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
45.1 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.01 人
七年成長率
1.25 倍
東煒泰和歷年人口
單位:人
東煒泰和歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
81.8
扶老比
15.6
扶幼比
19.1
總扶養比
34.6
東煒泰和歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
東煒泰和2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.8 %
高中職比例
21 %
高等教育比例
67.9 %
國中與以下比例
11.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
533 人
從未婚比例
31.76 %
有偶人數
698 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

東煒泰和附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東文里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而11.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.9 %。

15歲以下

15 %

15-64歲

72.3 %

65歲以上

12.6 %

老化指數

83.97

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.1 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,東文里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.6 %。

碩博士比例

12.7 %

高等教育比例

59.9 %

國中與以下比例

15.3 %

在2021年的財政年中,東文里內,每人平均綜合所得為69.1萬元,而其中,薪資所得為 55.8 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 0.6 萬元, 利息所得為 2.1 萬元,股利所得為 4.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東文里居民的平均薪資收入為77.8 萬元)

平均年收入

109.6 萬元

年收入(中位數)

630 千元

年收入(第一分位數)

268 千元

年收入(第三分位數)

1377 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於東煒泰和的住戶。其他參考資料詳列於以下: