Property Profile

永恆之星

102重使字第00259號
行政區劃分
總戶數

41 戶

地址

241台灣新北市三重區集賢路31號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下3層 共41戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
29/03/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
41 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
71 格
容積率
327.78 %
建蔽率
39.97 %
總高度
49.7 m
基地面積
1887.04 m²
樓地板面積
11568.79 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9000M 1252.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 1252.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 1252.4200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 520.5600㎡ 0.0000 0.0000 公共服務空間,門廳,游泳池,管委會使用空間
地上002層 3.2000M 337.5300㎡ 14.5300 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 520.9700㎡ 38.8200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 520.9700㎡ 38.8200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 526.0100㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 526.0100㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 526.0100㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 526.0100㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 525.1700㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 525.1700㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 525.1700㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 525.1700㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 525.1700㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 528.7900㎡ 38.6100 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 377.9000㎡ 37.6100 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 91.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 91.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,水箱
突出物003層 3.0000M 91.6400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,機房

建案參與方

建商
合康建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

合康建設

全名為合康建設股份有限公司,於 15/05/2002 創立,負責人為陳上賓,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
21.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.92 人
七年成長率
1.85 倍
永恆之星歷年人口
單位:人
永恆之星歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
80
扶老比
14.9
扶幼比
18.6
總扶養比
33.5
永恆之星歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
永恆之星2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15.8 %
高中職比例
22.7 %
高等教育比例
66.9 %
國中與以下比例
10.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
237 人
從未婚比例
30.22 %
有偶人數
319 人
同性婚姻比例
0.63 %
歷年婚姻狀態
單位:人

永恆之星附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富華里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、70.8% 為15-64歲的人口、而16.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -1.1 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

70.8 %

65歲以上

16.3 %

老化指數

126.02

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

67.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1 %

在2022年的統計中,富華里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 43.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 27.9 %。

碩博士比例

29.2 %

高等教育比例

43.9 %

國中與以下比例

27.9 %

在2021年的財政年中,富華里內,每人平均綜合所得為73.4萬元,而其中,薪資所得為 58.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.2 萬元, 利息所得為 2 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富華里居民的平均薪資收入為81 萬元)

平均年收入

73.4 萬元

年收入(中位數)

478 千元

年收入(第一分位數)

224 千元

年收入(第三分位數)

940 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於永恆之星的住戶。其他參考資料詳列於以下: