川詠山

川詠山是位於三重區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由吳非士 所設計,並由 建程營造 負責建造,且於 05/08/2015  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

吳非士

建設公司

健弘建設

營造公司

建程營造

保全公司

尚無資料

總地基

3206.36 m²

總高度

49.95 m

幼年人口比例

15.5 %

老年人口比例

12.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/08/2015

營建費用

291965038元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3206.36 m²

總面積

19655.66 m²

總高度

49.95 m

總樓層

14 層

設計容積率

330.96%

設計建蔽率

39.98%

總設計停車輛數

143

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上14層 地下3層 共69戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A,B 地下001層 3.5500M 2215.7100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A,B 地下002層 3.2000M 2215.7100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備
A,B 地下003層 3.2000M 2215.7100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備
A,B 地上001層 6.7500M 1218.0100㎡ 52.8700 0.0000 G3ㄧ般零售業、梯廳,公共服務空間
A,B 夾層001層 3.0000M 188.6900㎡ 0 0 G3ㄧ般零售業
A,B 地上002層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上003層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上004層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上005層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上006層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上007層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上008層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上009層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上010層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上011層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上012層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上013層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上014層 3.3000M 855.4700㎡ 76.2300 0.0000 H2集合住宅
A,B 突出物001層 3.0000M 160.2400㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
A,B 突出物002層 3.0000M 160.2400㎡ 0.0000 0.0000 水箱/機房
A,B 突出物003層 3.0000M 160.2400㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房/水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

52.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

健弘建設

全名為健弘建設有限公司,於 26/08/2005 創立,負責人為黃柏熹,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.35億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

18.3 年

資本額

2.35億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

建程營造

全名為建程營造工程有限公司,於 16/04/1981 創立,負責人為陳㨗勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

42.6 年

資本額

1.2億 元

五年建造總數

11 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

川詠山人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,川詠山過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.76%,2021年總共有657 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

657 人

七年成長

1.76 x

總戶數

334 戶

每戶人口

1.97 人

川詠山歷年人口
單位:人
川詠山歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

79.4 %

扶幼比

21.5 %

扶老比

17.1 %

總扶養比

38.6 %

川詠山歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
川詠山2021年人口年齡分佈
單位:人

川詠山學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,川詠山以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 32 人、就讀小學人數約為 41 人 、 就讀國中約為 21人、就讀高中約為 16 人,最後符合大學學齡人口數約為 15 人。

就讀幼稚園

32 人

就讀小學

41 人

就讀國中

21 人

就讀高中

16 人

川詠山2021年學齡分佈
單位:人

川詠山人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,川詠山中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。

碩博士比例

16.9 %

高等教育比例

67.6 %

高中職比例

22.9 %

國中與以下比例

9.4 %

教育比例
單位:人
富貴里教育分佈
單位:人

單身人數

214 人

有偶人數

341 人

從未婚比例

28.11 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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川詠山附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區如意街1號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於川詠山的住戶。其他參考資料詳列於以下: