Property Profile

琦玉

102重使字第00462號
行政區劃分
總戶數

59 戶

地址

241台灣新北市三重區中正南路191號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下5層 共51戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
02/07/2013
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
59 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
樓
停車格數
0 格
容積率
449.98 %
建蔽率
52.62 %
總高度
49.7 m
基地面積
759.2 m²
樓地板面積
6344.37 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.3500Ｍ 439.7400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 2.6500Ｍ 452.6400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下003層 2.6500Ｍ 452.6400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 2.6500Ｍ 452.6400㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
— 地下005層 2.6500Ｍ 496.6500㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
— 騎樓 6.0000Ｍ 0.9100㎡ 0.0000 0.0000 自設騎樓
— 騎樓 6.0000Ｍ 148.2200㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
— 地上001層 6.0000Ｍ 94.7400㎡ 14.0700 0.0000 G3店舖
— 地上001層 6.0000Ｍ 6.8200㎡ 0.0000 0.0000 G2辦公室
— 地上001層 6.0000Ｍ 70.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 地上001層 6.0000Ｍ 2.4400㎡ 0.0000 0.0000 門廳
— 地上001層 6.0000Ｍ 6.8600㎡ 0.0000 0.0000 管委會空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 38.7500㎡ 0.0000 0.0000 汽車升降機
— 夾層001層 2.7000Ｍ 28.0900㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
— 地上002層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上003層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 296.0000㎡ 25.5100 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 2.8500Ｍ 33.6200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 33.6200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
— 突出物003層 2.8000Ｍ 33.6200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱

建案參與方

建商
詮美建設
營造廠
合興建設
建築設計人
曹昌勝
建築設計公司
-

詮美建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為詮美建設股份有限公司，於 21/01/2008 創立，負責人為陳怡仁，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
15.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

合興建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為合興建設股份有限公司，於 28/01/1966 創立，負責人為鄭郁翎，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
57.8 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.54 人
七年成長率
1.32 倍
琦玉歷年人口
單位：人
琦玉歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
146.8
扶老比
25.2
扶幼比
17.2
總扶養比
42.4
琦玉歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
琦玉2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
8.7 %
高中職比例
31.2 %
高等教育比例
52.4 %
國中與以下比例
16.2 %
教育比例
單位：人
單身人數
272 人
從未婚比例
34.4 %
有偶人數
289 人
同性婚姻比例
0.35 %
歷年婚姻狀態
單位：人

琦玉附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的光正里中，約有 9.6% 為15歲以下的幼年人口、75.3% 為15-64歲的人口、而15.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.45 %。

15歲以下

9.6 %

15-64歲

75.3 %

65歲以上

15.1 %

老化指數

157.03

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.7 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，光正里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 57.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 16.6 %。

碩博士比例

35 %

高等教育比例

57.8 %

國中與以下比例

16.6 %

在2021年的財政年中，光正里內，每人平均綜合所得為103.6萬元，而其中，薪資所得為 78.2 萬元，營利所得為 1.4 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3.2 萬元，股利所得為 11 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，光正里居民的平均薪資收入為99.9 萬元）

平均年收入

103.6 萬元

年收入（中位數）

609 千元

年收入（第一分位數）

268 千元

年收入（第三分位數）

1391 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於琦玉的住戶。其他參考資料詳列於以下：