三輝首馥大廈

三輝首馥大廈是位於三重區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓，由 所設計，並由 林春娥 負責建造且於 21/08/2007  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

三輝建設

營造公司

林春娥

保全公司

尚無資料

總地基

1866 m²

總高度

66.95 m

幼年人口比例

15.7 %

老年人口比例

13.1 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理（社區外集中處理）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 空中花園, 閱覽室

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/08/2007

營建費用

318268738元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1866 m²

總面積

26909.7 m²

總高度

66.95 m

總樓層

19 層

設計容積率

879.64%

設計建蔽率

70.2%

總設計停車輛數

135

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上19層 地下4層 共144戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.6000Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】防空避難室兼停車空間、機房
A 地下002層 3.1500Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間、機房
A 地下003層 3.1500Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間、機房、水箱
A 地下004層 3.2000Ｍ 1593.2700㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間、機房
A 騎樓 6.0000Ｍ 28.9700㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
A 地上001層 6.0000Ｍ 1206.4600㎡ 222.8900 0.0000 G3店舖(＜500㎡)、G1金融機構
A 夾層001層 2.9000Ｍ 286.0100㎡ 35.2000 0.0000 G3店舖(＜500㎡)、G1金融機構
A 地上002層 3.6000Ｍ 1030.0600㎡ 112.9600 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.6000Ｍ 1091.6800㎡ 98.0800 266.3400 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000Ｍ 1091.4000㎡ 99.1000 0.0000 H2集合住宅、00水箱
A 地上014層 3.2000Ｍ 1091.6800㎡ 99.8800 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.3000Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 190.7400 H2集合住宅
A 地上016層 3.3000Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 0.0000 H2集合住宅
A 地上017層 3.3000Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 0.0000 H2集合住宅
A 地上018層 3.4500Ｍ 963.3000㎡ 95.4800 0.0000 H2集合住宅
A 地上019層 3.3000Ｍ 581.1400㎡ 51.2000 461.4000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.2000Ｍ 151.3600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 2.8000Ｍ 151.3600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機房
A 突出物003層 2.8000Ｍ 148.1800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

54.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

三輝首馥大廈人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，三輝首馥大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.09%，2021年總共有597 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

597 人

七年成長

1.09 x

總戶數

259 戶

每戶人口

2.31 人

三輝首馥大廈歷年人口
單位：人
三輝首馥大廈歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

83 %

扶幼比

22.1 %

扶老比

18.4 %

總扶養比

40.5 %

三輝首馥大廈歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
三輝首馥大廈2021年人口年齡分佈
單位：人

三輝首馥大廈學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，三輝首馥大廈以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 23 人、就讀小學人數約為 55 人 、 就讀國中約為 12人、就讀高中約為 18 人，最後符合大學學齡人口數約為 27 人。

就讀幼稚園

23 人

就讀小學

55 人

就讀國中

12 人

就讀高中

18 人

三輝首馥大廈2021年學齡分佈
單位：人

三輝首馥大廈人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，三輝首馥大廈中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 64.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

13.7 %

高等教育比例

64.6 %

高中職比例

23.7 %

國中與以下比例

11.7 %

教育比例
單位：人
光明里教育分佈
單位：人

單身人數

222 人

有偶人數

281 人

從未婚比例

33 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人

三輝首馥大廈附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的光明里中，約有 13% 為15歲以下的幼年人口、71.7% 為15-64歲的人口、而15.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -1.65 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

71.7 %

65歲以上

15.3 %

老化指數

117.93

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，光明里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 51.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.5 %。

碩博士比例

11.5 %

高等教育比例

51.4 %

國中與以下比例

19.5 %

在2021年的財政年中，光明里內，每人平均綜合所得為82.3萬元，而其中，薪資所得為 59.9 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 1.4 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 11 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，光明里居民的平均薪資收入為81.2 萬元）

平均年收入

82.3 萬元

年收入（中位數）

484 千元

年收入（第一分位數）

226 千元

年收入（第三分位數）

942 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

241台灣新北市三重區重新路四段16號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於三輝首馥大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下：