Property Profile

寶石上品苑

102蘆使字第00276號
行政區劃分
總戶數

111 戶

地址

247台灣新北市蘆洲區集賢路217號之 3

整體規劃

1幢2棟地上18層 地下3層 共111戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/05/2013
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
111 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
149 格
容積率
449.9 %
建蔽率
58.06 %
總高度
59.9 m
基地面積
2868.68 m²
樓地板面積
22274.3 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 2051.6600㎡ 0.0000 0.0000 增設停車空間
地下002層 3.2000M 2051.6600㎡ 0.0000 0.0000 法定、增設停車空間
地下003層 3.2000M 2051.6600㎡ 0.0000 0.0000 法定停車空間
騎樓 4.2000M 288.2900㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 4.2000M 1441.8500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(694.59㎡)、公共服務空間(475.66㎡)、停車空間(37.1㎡)、垃圾集中場(19.88㎡)、管理委員會使用空間(55.92㎡)、車道(106.2㎡)、防災中心(52.5㎡)
地上002層 3.4000M 1194.7300㎡ 103.3700 18.8700 G2辦公室(580.49㎡)(陽台47.4㎡、露台10.31㎡)、H2集合住宅(614.24㎡)(陽台55.97㎡、露台8.56㎡)
地上003層 3.4000M 813.4500㎡ 79.0200 676.8400 H2集合住宅(723.2㎡)(陽台67.08㎡、露台95.53㎡)、管理委員會使用空間(90.25㎡)(陽台11.94㎡、露台581.31㎡)
地上004層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 5.0000M 216.6000㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物002層 4.0000M 173.5800㎡ 0.0000 0.0000 機械房
突出物002層 4.0000M 43.0200㎡ 0.0000 0.0000 水箱

建案參與方

建商
紅寶石開發
營造廠
台成營造
建築設計人
許偉鈞
建築設計公司
許偉鈞建築師事務所

台成營造

全名為台成營造有限公司,於 18/12/1980 創立,負責人為林啓誠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
43 年
五年建造申請總數
資本額
1.2億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.04 人
七年成長率
1.22 倍
寶石上品苑歷年人口
單位:人
寶石上品苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
163
扶老比
19.7
扶幼比
12.1
總扶養比
31.8
寶石上品苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
寶石上品苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.4 %
高中職比例
22.8 %
高等教育比例
65.9 %
國中與以下比例
11.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
104 人
從未婚比例
31.84 %
有偶人數
163 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

寶石上品苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的樓厝里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、75.6% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 4.96 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

75.6 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

129.17

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,樓厝里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.1 %。

碩博士比例

16.7 %

高等教育比例

49.2 %

國中與以下比例

22.1 %

在2021年的財政年中,樓厝里內,每人平均綜合所得為70.5萬元,而其中,薪資所得為 55.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,樓厝里居民的平均薪資收入為77.4 萬元)

平均年收入

70.5 萬元

年收入(中位數)

465 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

879 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於寶石上品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: