寶石上品苑

寶石上品苑是位於蘆洲區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由許偉鈞 所設計,並由 台成營造 負責建造且於 10/05/2013  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

許偉鈞

建設公司

紅寶石開發

營造公司

台成營造

保全公司

尚無資料

總地基

2868.68 m²

總高度

59.9 m

幼年人口比例

9.2 %

老年人口比例

15 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

10/05/2013

營建費用

258860335元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2868.68 m²

總面積

22274.3 m²

總高度

59.9 m

總樓層

18 層

設計容積率

449.9%

設計建蔽率

58.06%

總設計停車輛數

149

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上18層 地下3層 共111戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 2051.6600㎡ 0.0000 0.0000 增設停車空間
地下002層 3.2000M 2051.6600㎡ 0.0000 0.0000 法定、增設停車空間
地下003層 3.2000M 2051.6600㎡ 0.0000 0.0000 法定停車空間
騎樓 4.2000M 288.2900㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 4.2000M 1441.8500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(694.59㎡)、公共服務空間(475.66㎡)、停車空間(37.1㎡)、垃圾集中場(19.88㎡)、管理委員會使用空間(55.92㎡)、車道(106.2㎡)、防災中心(52.5㎡)
地上002層 3.4000M 1194.7300㎡ 103.3700 18.8700 G2辦公室(580.49㎡)(陽台47.4㎡、露台10.31㎡)、H2集合住宅(614.24㎡)(陽台55.97㎡、露台8.56㎡)
地上003層 3.4000M 813.4500㎡ 79.0200 676.8400 H2集合住宅(723.2㎡)(陽台67.08㎡、露台95.53㎡)、管理委員會使用空間(90.25㎡)(陽台11.94㎡、露台581.31㎡)
地上004層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2500M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.2000M 796.5200㎡ 79.1800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 5.0000M 216.6000㎡ 0.0000 0.0000 梯間
突出物002層 4.0000M 173.5800㎡ 0.0000 0.0000 機械房
突出物002層 4.0000M 43.0200㎡ 0.0000 0.0000 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

60.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

寶石上品苑人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,寶石上品苑過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.22%,2021年總共有294 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

294 人

七年成長

1.22 x

總戶數

144 戶

每戶人口

2.04 人

寶石上品苑歷年人口
單位:人
寶石上品苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

163 %

扶幼比

12.1 %

扶老比

19.7 %

總扶養比

31.8 %

寶石上品苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
寶石上品苑2021年人口年齡分佈
單位:人

寶石上品苑學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,寶石上品苑以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 7 人、就讀小學人數約為 12 人 、 就讀國中約為 6人、就讀高中約為 7 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

7 人

就讀小學

12 人

就讀國中

6 人

就讀高中

7 人

寶石上品苑2021年學齡分佈
單位:人

寶石上品苑人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,寶石上品苑中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.2 %。

碩博士比例

12.4 %

高等教育比例

65.9 %

高中職比例

22.8 %

國中與以下比例

11.2 %

教育比例
單位:人
樓厝里教育分佈
單位:人

單身人數

104 人

有偶人數

163 人

從未婚比例

31.84 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

寶石上品苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的樓厝里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、75.6% 為15-64歲的人口、而13.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 4.96 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

75.6 %

65歲以上

13.8 %

老化指數

129.17

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

68.1 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,樓厝里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.1 %。

碩博士比例

16.7 %

高等教育比例

49.2 %

國中與以下比例

22.1 %

在2021年的財政年中,樓厝里內,每人平均綜合所得為70.5萬元,而其中,薪資所得為 55.3 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.3 萬元, 利息所得為 1.6 萬元,股利所得為 6.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,樓厝里居民的平均薪資收入為77.4 萬元)

平均年收入

70.5 萬元

年收入(中位數)

465 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

879 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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247台灣新北市蘆洲區集賢路217號之 3

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於寶石上品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: