Property Profile

勝興采悅

104中使字第00568號
行政區劃分
總戶數

35 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路159巷24號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下3層 共35戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/10/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
35 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
17 格
容積率
621.8 %
建蔽率
60.7 %
總高度
48.1 m
基地面積
357.08 m²
樓地板面積
3323.92 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 214.0800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼機車停車空間
地下002層 3.6000M 87.8600㎡ 0.0000 0 防空避難室兼機車停車空間
地下003層 4.1000M 214.0800㎡ 0.0000 0 機械停車空間
騎樓 6.0000M 17.5200㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 3.0000M 202.8900㎡ 0.0000 0 B2店鋪
夾層001層 3.0000M 29.9200㎡ 18.0500 0 B2店鋪
地上002層 3.2000M 200.8900㎡ 22.0900 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 199.4200㎡ 19.8500 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 199.4200㎡ 19.8500 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 199.4200㎡ 19.8500 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 199.4200㎡ 19.8500 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 199.4200㎡ 19.8500 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 199.0500㎡ 20.5300 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 199.0600㎡ 20.5300 0 H2集合住宅、G2辦公室
地上010層 3.2000M 199.0900㎡ 20.5000 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 196.4600㎡ 22.3000 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 162.7900㎡ 12.5100 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 162.7900㎡ 12.5100 0 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 126.0000㎡ 12.5800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 58.3600㎡ 0.0000 0 樓梯間、梯廳、水箱
突出物002層 2.8000M 27.9900㎡ 0.0000 0 水箱、樓梯間
突出物003層 2.8000M 27.9900㎡ 0.0000 0 樓梯間、機械房

建案參與方

建商
安信建築經理
營造廠
富麗營造
建築設計人
崔懋森
建築設計公司
崔懋森建築師事務所

安信建築經理

全名為安信建築經理股份有限公司,於 09/05/1995 創立,負責人為周俊吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 26 件建造,以及 23 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
26 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位:件

富麗營造

全名為富麗營造股份有限公司,於 24/03/1997 創立,負責人為戴玉玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
26.7 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.2 人
七年成長率
0.99 倍
勝興采悅歷年人口
單位:人
勝興采悅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
210.3
扶老比
25.6
扶幼比
12.2
總扶養比
37.8
勝興采悅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
勝興采悅2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.9 %
高中職比例
30.4 %
高等教育比例
49.2 %
國中與以下比例
20.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
609 人
從未婚比例
37.77 %
有偶人數
495 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

勝興采悅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的景平里中,約有 7.9% 為15歲以下的幼年人口、71.6% 為15-64歲的人口、而20.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.45 %。

15歲以下

7.9 %

15-64歲

71.6 %

65歲以上

20.4 %

老化指數

257.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.6 %

大陸人佔比

3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

4 %

在2022年的統計中,景平里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.6 %。

碩博士比例

17.3 %

高等教育比例

56.8 %

國中與以下比例

15.6 %

在2021年的財政年中,景平里內,每人平均綜合所得為86.4萬元,而其中,薪資所得為 62.8 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 11.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,景平里居民的平均薪資收入為84.3 萬元)

平均年收入

86.4 萬元

年收入(中位數)

523 千元

年收入(第一分位數)

233 千元

年收入(第三分位數)

1064 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於勝興采悅的住戶。其他參考資料詳列於以下: