景安南華

景安南華是位於中和區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由盧昱宏 所設計,並由 山發營造 負責建造且於 04/03/2016  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

盧昱宏

建設公司

合眾建築經理

營造公司

山發營造

保全公司

尚無資料

總地基

866 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

9.8 %

老年人口比例

20.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

04/03/2016

營建費用

76560293元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

866 m²

總面積

5403.38 m²

總高度

49.4 m

總樓層

13 層

設計容積率

419.69%

設計建蔽率

44.83%

總設計停車輛數

29

樓戶規劃

樓層使用2幢2棟地上13層 地下2層 共49戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 284.3300㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室、停車空間、機械室
地下002層 3.0000M 521.2700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室、停車空間、機械室
騎樓 6.0000M 34.5800㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
地上001層 3.2000M 346.8900㎡ 16.7300 0.0000 G3店舖、H2集合住宅
夾層001層 3.0000M 20.0000㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 352.7800㎡ 35.2100 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 179.6200㎡ 17.8900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 45.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 45.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
突出物003層 3.0000M 45.3700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

55.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

景安南華人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,景安南華過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.92%,2021年總共有1584 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1584 人

七年成長

0.92 x

總戶數

712 戶

每戶人口

2.22 人

景安南華歷年人口
單位:人
景安南華歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

204.5 %

扶幼比

14.1 %

扶老比

28.8 %

總扶養比

42.8 %

景安南華歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
景安南華2021年人口年齡分佈
單位:人

景安南華學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,景安南華以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 49 人、就讀小學人數約為 64 人 、 就讀國中約為 27人、就讀高中約為 40 人,最後符合大學學齡人口數約為 71 人。

就讀幼稚園

49 人

就讀小學

64 人

就讀國中

27 人

就讀高中

40 人

景安南華2021年學齡分佈
單位:人

景安南華人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,景安南華中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.4 %。

碩博士比例

8.8 %

高等教育比例

54.4 %

高中職比例

28.9 %

國中與以下比例

16.4 %

教育比例
單位:人
和興里教育分佈
單位:人

單身人數

704 人

有偶人數

724 人

從未婚比例

33.19 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

景安南華附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的和興里中,約有 9.5% 為15歲以下的幼年人口、70.4% 為15-64歲的人口、而20.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.65 %。

15歲以下

9.5 %

15-64歲

70.4 %

65歲以上

20.2 %

老化指數

212.86

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.7 %

在2022年的統計中,和興里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.9 %。

碩博士比例

17 %

高等教育比例

55.3 %

國中與以下比例

16.9 %

在2021年的財政年中,和興里內,每人平均綜合所得為69.8萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.8 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 4.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,和興里居民的平均薪資收入為74 萬元)

平均年收入

69.8 萬元

年收入(中位數)

500 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

1015 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

235台灣新北市中和區景平路425號之 1

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於景安南華的住戶。其他參考資料詳列於以下: