Property Profile

擎天華城

102中使字第00246號
行政區劃分
總戶數

317 戶

地址

235台灣新北市中和區興南路一段85巷39號

整體規劃

6幢6棟地上14層 地下2層 共317戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/01/2011
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
317 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
317 格
容積率
340.63 %
建蔽率
34.56 %
總高度
49.85 m
基地面積
10047.68 m²
樓地板面積
54945.04 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 6795.1200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.3000M 6747.6000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.0000M 3317.3000㎡ 174.6600 0.0000 H2集合住宅、G3店舖、警衛室
地上002層 3.3500M 2891.9200㎡ 253.9600 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.5500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.5500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.5500M 2944.8400㎡ 253.9200 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.5500M 2007.0800㎡ 169.2800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 410.2800㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物002層 2.8500M 382.5000㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房,水箱

建案參與方

建商
金門縣政府
營造廠
榮工工程
建築設計人
吳昌成
建築設計公司
吳昌成建築師事務所

榮工工程

全名為榮工工程股份有限公司,於 23/10/2009 創立,負責人為姚祖驤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
14.1 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
50億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.39 人
七年成長率
1.08 倍
擎天華城歷年人口
單位:人
擎天華城歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
274.7
扶老比
39
扶幼比
14.2
總扶養比
53.1
擎天華城歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
擎天華城2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.7 %
高中職比例
26.5 %
高等教育比例
60.3 %
國中與以下比例
12.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
475 人
從未婚比例
35.23 %
有偶人數
456 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

擎天華城附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的東南里中,約有 9.1% 為15歲以下的幼年人口、64.8% 為15-64歲的人口、而26.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -0.02 %。

15歲以下

9.1 %

15-64歲

64.8 %

65歲以上

26.1 %

老化指數

288.71

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.8 %

大陸人佔比

6.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

4.4 %

在2022年的統計中,東南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 54.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.6 %。

碩博士比例

20.4 %

高等教育比例

54.1 %

國中與以下比例

16.6 %

在2021年的財政年中,東南里內,每人平均綜合所得為107.1萬元,而其中,薪資所得為 77.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 4.1 萬元,股利所得為 15.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,東南里居民的平均薪資收入為98.1 萬元)

平均年收入

107.1 萬元

年收入(中位數)

441 千元

年收入(第一分位數)

216 千元

年收入(第三分位數)

873 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於擎天華城的住戶。其他參考資料詳列於以下: