Property Profile

森鄰綠

102中使字第00164號
行政區劃分
總戶數

160 戶

地址

台灣新北市中和區景新街567號2樓, No. 567景新街中和區新北市台灣 235

整體規劃

1幢4棟地上14層 地下3層 共160戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
15/08/2012
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
160 戶
棟數
4 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
118 格
容積率
- %
建蔽率
50.67 %
總高度
42 m
基地面積
2167.33 m²
樓地板面積
19141.68 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 5.5400Ｍ 1077.5800㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 5.1200Ｍ 1712.6200㎡ 0 0 停車空間(供公眾使用)
— 地下003層 3.1000Ｍ 1712.6200㎡ 0 0 停車空間(供公眾使用)
— 騎樓 4.5900Ｍ 135.1000㎡ 0 0 騎樓
— 地上001層 4.4100Ｍ 572.8300㎡ 29.6800 0 G2辦公室:G3店鋪、H2集合住宅、管委會、梯廳、無障礙電梯、車道
— 地上002層 3.4400Ｍ 1064.9700㎡ 129.0700 0 H2集合住宅
— 地上003層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 129.7500 0 H2集合住宅
— 地上004層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上005層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上006層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上007層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上008層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上009層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上010層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上011層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上012層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上013層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 地上014層 2.9400Ｍ 1047.7200㎡ 130.9600 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 121.5100㎡ 0 0 樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 101.2500㎡ 0 0 樓梯間、機械房
— 突出物003層 3.0000Ｍ 70.5600㎡ 0 0 水箱

建案參與方

建商
全翊建設、金富貴開發
營造廠
大佳營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

大佳營造

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營建署履歷

全名為大佳營造工程有限公司，於 15/08/1991 創立，負責人為鍾彩賓，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.26 人
七年成長率
1.04 倍
森鄰綠歷年人口
單位：人
森鄰綠歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
132
扶老比
17.3
扶幼比
13.1
總扶養比
30.4
森鄰綠歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
森鄰綠2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.3 %
高中職比例
29.1 %
高等教育比例
58.4 %
國中與以下比例
11.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
328 人
從未婚比例
34.43 %
有偶人數
343 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

森鄰綠附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的景南里中，約有 9.3% 為15歲以下的幼年人口、70.5% 為15-64歲的人口、而20.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -5.88 %。

15歲以下

9.3 %

15-64歲

70.5 %

65歲以上

20.2 %

老化指數

218.25

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

67.8 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

4.7 %

在2022年的統計中，景南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 50.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 20.4 %。

碩博士比例

20 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

20.4 %

在2021年的財政年中，景南里內，每人平均綜合所得為88.9萬元，而其中，薪資所得為 64.6 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 2.9 萬元，股利所得為 12.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，景南里居民的平均薪資收入為86 萬元）

平均年收入

88.9 萬元

年收入（中位數）

421 千元

年收入（第一分位數）

197 千元

年收入（第三分位數）

830 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於森鄰綠的住戶。其他參考資料詳列於以下：