Property Profile

YES景安

106中使字第00212號
行政區劃分
總戶數

37 戶

地址

235台灣新北市中和區景平路303號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下3層 共37戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/10/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
37 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
30 格
容積率
419.99 %
建蔽率
49.99 %
總高度
47.32 m
基地面積
400.56 m²
樓地板面積
3053.42 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.1000M 280.2800㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
1 地下002層 4.8500M 280.2800㎡ 0.0000 0 停車空間
1 地下003層 5.3000M 280.2800㎡ 0.0000 0 停車空間
1 騎樓 4.2000M 25.4700㎡ 0.0000 0 騎樓
1 地上001層 4.2000M 180.2500㎡ 10.1500 0 G3店鋪76.84其他103.41、汽機車昇降機及機車通道50.32,梯廳20.45、樓電梯間28.5,管委會使用空間4.14
1 地上002層 3.6000M 129.2200㎡ 17.5500 14.0400 H2集合住宅
1 地上003層 3.5700M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上004層 3.6000M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上005層 3.5700M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上006層 3.6000M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上007層 3.5700M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上008層 3.6000M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上009層 3.5700M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上010層 3.6000M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上011層 3.5700M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上012層 3.6000M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 地上013層 3.5700M 163.6900㎡ 15.0900 0 H2集合住宅
1 突出物001層 5.0000M 26.2100㎡ 0.0000 0 樓梯間,梯廳
1 突出物002層 2.6000M 26.0800㎡ 0.0000 0 樓梯間,機械房(發電機用),消防補給水箱
1 突出物003層 1.4000M 24.7600㎡ 0.0000 0 屋頂水箱

建案參與方

建商
寬和建設
營造廠
上承營造
建築設計人
林隆成
建築設計公司
林隆成建築師事務所

寬和建設

全名為寬和建設股份有限公司,於 04/06/2010 創立,負責人為鄭和生,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
13.5 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
100萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

上承營造

全名為上承營造股份有限公司,於 01/09/1998 創立,負責人為陳孝杰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
25.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.34 人
七年成長率
1.04 倍
YES景安歷年人口
單位:人
YES景安歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
241.4
扶老比
26.5
扶幼比
11
總扶養比
37.5
YES景安歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
YES景安2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
9.9 %
高中職比例
26 %
高等教育比例
57.8 %
國中與以下比例
16.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
164 人
從未婚比例
35.33 %
有偶人數
170 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

YES景安附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的景福里中,約有 8.8% 為15歲以下的幼年人口、70.3% 為15-64歲的人口、而20.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.57 %。

15歲以下

8.8 %

15-64歲

70.3 %

65歲以上

20.9 %

老化指數

235.98

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

73.6 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

4.6 %

在2022年的統計中,景福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.7 %。

碩博士比例

15.3 %

高等教育比例

58.5 %

國中與以下比例

16.7 %

在2021年的財政年中,景福里內,每人平均綜合所得為85.2萬元,而其中,薪資所得為 61.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 14.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,景福里居民的平均薪資收入為82.6 萬元)

平均年收入

85.2 萬元

年收入(中位數)

537 千元

年收入(第一分位數)

243 千元

年收入(第三分位數)

1054 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於YES景安的住戶。其他參考資料詳列於以下: