Property Profile

晴好

107中使字第00063號
行政區劃分
總戶數

32 戶

地址

235台灣新北市中和區大勇街31巷39號

整體規劃

1幢1棟地上13層 地下2層 共32戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
03/10/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
32 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
14 格
容積率
419.18 %
建蔽率
43.46 %
總高度
42.92 m
基地面積
502.11 m²
樓地板面積
3217.58 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.2000M 279.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、防空避難室
地下002層 3.6000M 279.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機電設備空間
地上001層 4.2000M 218.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅、門廳、管理委員會使用空間
地上002層 3.2000M 210.3200㎡ 20.6600 1.4000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上011層 3.2400M 209.7000㎡ 20.6600 0 H2集合住宅
地上012層 3.2400M 136.0700㎡ 9.8100 95.9300 H2集合住宅
地上013層 3.2400M 126.4600㎡ 8.4500 6.6700 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 26.5000㎡ 0.0000 0 梯間
突出物002層 3.0000M 26.5000㎡ 0.0000 0 梯間,機械室
突出物003層 3.0000M 26.5000㎡ 0.0000 0 水箱

建案參與方

建商
冠維建設
營造廠
上承營造
建築設計人
林祺錦
建築設計公司
林祺錦建築師事務所

冠維建設

全名為冠維建設股份有限公司,於 07/03/2007 創立,負責人為李玉雲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
16.7 年
五年建造申請總數
資本額
1000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

上承營造

全名為上承營造股份有限公司,於 01/09/1998 創立,負責人為陳孝杰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
25.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.45 人
七年成長率
1.08 倍
晴好歷年人口
單位:人
晴好歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
154.1
扶老比
22
扶幼比
14.3
總扶養比
36.3
晴好歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
晴好2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.7 %
高中職比例
26.3 %
高等教育比例
60.1 %
國中與以下比例
13.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
145 人
從未婚比例
35.13 %
有偶人數
171 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

晴好附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的秀仁里中,約有 12.1% 為15歲以下的幼年人口、68.9% 為15-64歲的人口、而19% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 1.23 %。

15歲以下

12.1 %

15-64歲

68.9 %

65歲以上

19 %

老化指數

156.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

71.9 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

2.1 %

在2022年的統計中,秀仁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 17 %。

碩博士比例

22.1 %

高等教育比例

55.7 %

國中與以下比例

17 %

在2021年的財政年中,秀仁里內,每人平均綜合所得為60.7萬元,而其中,薪資所得為 49.5 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 5.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,秀仁里居民的平均薪資收入為71.6 萬元)

平均年收入

60.7 萬元

年收入(中位數)

580 千元

年收入(第一分位數)

265 千元

年收入(第三分位數)

1182 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於晴好的住戶。其他參考資料詳列於以下: