Property Profile

勝興漾之華

106中使字第00004號
行政區劃分
總戶數

39 戶

地址

235台灣新北市中和區南山路29號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下3層 共39戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/10/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
39 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
25 格
容積率
389.78 %
建蔽率
49.96 %
總高度
49.5 m
基地面積
667.46 m²
樓地板面積
4760.92 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1600M 463.7000㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 463.7000㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.2000M 463.7000㎡ 0.0000 0 停車空間
騎樓 5.9000M 30.6000㎡ 0.0000 0 騎樓
地上001層 5.9000M 305.3700㎡ 1.7300 0 G3店舖、門廳
夾層001層 2.9500M 40.2800㎡ 0.0000 0 G3店舖
地上002層 3.3500M 319.3700㎡ 25.0800 0 H2集合住宅
地上003層 3.3500M 319.3700㎡ 25.0800 0 H2集合住宅
地上004層 3.3500M 319.3700㎡ 25.0800 0 H2集合住宅
地上005層 3.3500M 319.3700㎡ 25.0800 0 H2集合住宅
地上006層 3.3500M 319.3700㎡ 25.0800 0 H2集合住宅
地上007層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上008層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上009層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上010層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上011層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上012層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上013層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
地上014層 3.3500M 157.0600㎡ 14.9000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 61.6200㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 3.0000M 39.3100㎡ 0.0000 0 機房
突出物003層 3.0000M 39.3100㎡ 0.0000 0 水箱

建案參與方

建商
勝興開發建設
營造廠
富麗營造
建築設計人
柯智明
建築設計公司
周夢龍建築師事務所

勝興開發建設

全名為勝興開發建設股份有限公司,於 15/06/2011 創立,負責人為廉瑞珍,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2900萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
12.5 年
五年建造申請總數
資本額
2900萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

富麗營造

全名為富麗營造股份有限公司,於 24/03/1997 創立,負責人為戴玉玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 8000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
26.7 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
8000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.05 人
七年成長率
1.16 倍
勝興漾之華歷年人口
單位:人
勝興漾之華歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
129.1
扶老比
20.3
扶幼比
15.7
總扶養比
36.1
勝興漾之華歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
勝興漾之華2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.6 %
高中職比例
24.5 %
高等教育比例
62.7 %
國中與以下比例
12.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
344 人
從未婚比例
37.75 %
有偶人數
260 人
同性婚姻比例
0.77 %
歷年婚姻狀態
單位:人

勝興漾之華附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的漳和里中,約有 10.5% 為15歲以下的幼年人口、71.4% 為15-64歲的人口、而18.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 5.87 %。

15歲以下

10.5 %

15-64歲

71.4 %

65歲以上

18.1 %

老化指數

172.24

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

64.4 %

大陸人佔比

1.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,漳和里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.1 %。

碩博士比例

19.3 %

高等教育比例

57.1 %

國中與以下比例

16.1 %

在2021年的財政年中,漳和里內,每人平均綜合所得為85.5萬元,而其中,薪資所得為 66.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 8.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,漳和里居民的平均薪資收入為89.3 萬元)

平均年收入

85.5 萬元

年收入(中位數)

525 千元

年收入(第一分位數)

245 千元

年收入(第三分位數)

1055 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於勝興漾之華的住戶。其他參考資料詳列於以下: