Property Profile

未來馥

104股使字第00091號
行政區劃分
總戶數

203 戶

地址

248台灣新北市五股區新城六路255號

整體規劃

1幢2棟地上15層 地下4層 共203戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/12/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
203 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
200 格
容積率
299.99 %
建蔽率
29.92 %
總高度
49.9 m
基地面積
3429.26 m²
樓地板面積
21069.91 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 2053.8900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、垃圾儲存空間
地下002層 3.1000M 2053.8900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 2053.8900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.1000M 2053.8900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.2000M 814.6000㎡ 45.7500 0.0000 G3一般零售業、公共服務空間、自行車空間
夾層001層 2.8000M 103.2300㎡ 41.4500 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1000M 825.8700㎡ 61.0900 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0500M 124.7800㎡ 0 0 梯間
突出物002層 2.9000M 124.7800㎡ 0 0 梯間
突出物003層 3.0500M 124.7800㎡ 0 0 梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
安信建築經理
營造廠
承優營造
建築設計人
謝明成
建築設計公司
森峰建築師事務所

安信建築經理

全名為安信建築經理股份有限公司,於 09/05/1995 創立,負責人為周俊吉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 26 件建造,以及 23 件使照。

建商資歷
28.6 年
五年建造申請總數
26 件
資本額
1.5億元
使照申請總數
23 件
歷年訴訟
單位:件

承優營造

全名為承優營造股份有限公司,於 28/05/1991 創立,負責人為蔡坤欣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 22 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
32.5 年
五年建造申請總數
22 件
資本額
5億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.78 人
七年成長率
55.19 倍
未來馥歷年人口
單位:人
未來馥歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
43.3
扶老比
6.7
扶幼比
15.4
總扶養比
22.1
未來馥歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
未來馥2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
7.7 %
高中職比例
29.5 %
高等教育比例
60 %
國中與以下比例
10.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
1539 人
從未婚比例
31.16 %
有偶人數
1837 人
同性婚姻比例
0.6 %
歷年婚姻狀態
單位:人

未來馥附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成功里中,約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、77.8% 為15-64歲的人口、而9.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 53.96 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

77.8 %

65歲以上

9.6 %

老化指數

76.52

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

60.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成功里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.5 %。

碩博士比例

7.5 %

高等教育比例

46.3 %

國中與以下比例

21.5 %

在2021年的財政年中,成功里內,每人平均綜合所得為62.5萬元,而其中,薪資所得為 50.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1 萬元,股利所得為 5.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成功里居民的平均薪資收入為73.9 萬元)

平均年收入

62.5 萬元

年收入(中位數)

444 千元

年收入(第一分位數)

227 千元

年收入(第三分位數)

832 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於未來馥的住戶。其他參考資料詳列於以下: