Property Profile

世界馥

104股使字第00525號
行政區劃分
總戶數

140 戶

地址

248台灣新北市五股區成泰路三段286號

整體規劃

1幢2棟地上14層 地下4層 共140戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/09/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
140 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
129 格
容積率
299.96 %
建蔽率
36.11 %
總高度
46.2 m
基地面積
2330.58 m²
樓地板面積
15326.46 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 1398.3400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1398.3400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1398.3400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1398.3400㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 663.5300㎡ 33.7400 0 G3一般零售業、公益設施(衛生所)、公共空間
— 地上002層 3.6000Ｍ 698.1100㎡ 69.7500 0 G2一般事務所、G3公益設施(衛生所)、H2集合住宅,梯間
— 地上003層 3.6000Ｍ 761.7000㎡ 16.1700 0 G3公益設施(衛生所)、梯間
— 地上004層 3.1000Ｍ 666.4600㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.1000Ｍ 664.2700㎡ 66.3400 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 100.2000㎡ 0 0 梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 100.2000㎡ 0 0 梯間、水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 100.2000㎡ 0 0 梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
僑馥建築經理
營造廠
紹華營造
建築設計人
黃琬雯
建築設計公司
森峰聯合建築師事務所

僑馥建築經理

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為僑馥建築經理股份有限公司，於 13/08/1988 創立，負責人為彭慶，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 905 件建造，以及 1121 件使照。

建商資歷
35.3 年
五年建造申請總數
905 件
資本額
2億元
使照申請總數
1121 件
歷年訴訟
單位：件

紹華營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為紹華營造股份有限公司，於 13/04/1994 創立，負責人為李明廣，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造，以及 11 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
3億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 空中花園, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
9.8 倍
世界馥歷年人口
單位：人
世界馥歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
49.8
扶老比
7.8
扶幼比
15.6
總扶養比
23.3
世界馥歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
世界馥2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
7.3 %
高中職比例
29.5 %
高等教育比例
57.9 %
國中與以下比例
12.5 %
教育比例
單位：人
單身人數
1680 人
從未婚比例
31.41 %
有偶人數
1975 人
同性婚姻比例
0.56 %
歷年婚姻狀態
單位：人

世界馥附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的成功里中，約有 12.6% 為15歲以下的幼年人口、77.8% 為15-64歲的人口、而9.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 53.96 %。

15歲以下

12.6 %

15-64歲

77.8 %

65歲以上

9.6 %

老化指數

76.52

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

60.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中，成功里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 46.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.5 %。

碩博士比例

7.5 %

高等教育比例

46.3 %

國中與以下比例

21.5 %

在2021年的財政年中，成功里內，每人平均綜合所得為62.5萬元，而其中，薪資所得為 50.2 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 1 萬元，股利所得為 5.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，成功里居民的平均薪資收入為73.9 萬元）

平均年收入

62.5 萬元

年收入（中位數）

444 千元

年收入（第一分位數）

227 千元

年收入（第三分位數）

832 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於世界馥的住戶。其他參考資料詳列於以下：