臻美大廈

臻美大廈是位於五股區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓,由葉日明 所設計,並由 達因工程 負責建造,且於 26/01/2015  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

葉日明

建設公司

臺億建築經理

營造公司

達因工程

保全公司

尚無資料

總地基

2581.1 m²

總高度

49.25 m

幼年人口比例

14.3 %

老年人口比例

7.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

26/01/2015

營建費用

174259860元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2581.1 m²

總面積

12456.03 m²

總高度

49.25 m

總樓層

14 層

設計容積率

257.03%

設計建蔽率

40.42%

總設計停車輛數

98

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上14層 地下3層 共69戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7000M 1538.8700㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 1379.1900㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.0000M 1379.1900㎡ 0 0 停車空間
地上001層 6.0000M 857.3700㎡ 110.1800 0 B2店舖
夾層001層 3.0000M 204.7500㎡ 0.0000 0 B2店舖
地上002層 3.2500M 475.2400㎡ 45.0500 0 H2集合住宅
地上003層 3.2500M 484.4800㎡ 38.1800 0 H2集合住宅
地上004層 3.2500M 484.4800㎡ 38.1800 0 H2集合住宅
地上005層 3.2500M 484.4800㎡ 38.1800 0 H2集合住宅
地上006層 3.2500M 484.4800㎡ 38.1800 0 H2集合住宅
地上007層 3.2500M 484.4800㎡ 38.1800 0 H2集合住宅
地上008層 3.2500M 565.1700㎡ 48.2400 0 H2集合住宅
地上009層 3.2500M 565.1700㎡ 48.2400 0 H2集合住宅
地上010層 3.2500M 565.1700㎡ 48.2400 0 H2集合住宅
地上011層 3.2500M 565.1700㎡ 48.2400 0 H2集合住宅
地上012層 3.2500M 565.1700㎡ 48.2400 0 H2集合住宅
地上013層 3.2500M 565.1700㎡ 48.2400 0 H2集合住宅
地上014層 3.2500M 561.0200㎡ 44.7400 0 H2集合住宅
突出物001層 4.9000M 111.0300㎡ 0 0 樓電梯間
突出物002層 2.5000M 77.0500㎡ 0 0 機械室
突出物003層 1.6000M 58.9000㎡ 0.0000 0 水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

32 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

臺億建築經理

全名為臺億建築經理股份有限公司,於 16/02/1989 創立,負責人為陳長琪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 249 件建造,以及 337 件使照。

建商資歷

34.8 年

資本額

2億 元

五年建造總數

249 件

歷年訴訟總數

297 件

歷年訴訟

達因工程

全名為達因工程股份有限公司,於 04/12/1961 創立,負責人為江月圓,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

62 年

資本額

1.02億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

3 件

歷年訴訟

臻美大廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,臻美大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.78%,2021年總共有407 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

407 人

七年成長

1.78 x

總戶數

181 戶

每戶人口

2.25 人

臻美大廈歷年人口
單位:人
臻美大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

53.4 %

扶幼比

18.2 %

扶老比

9.7 %

總扶養比

28 %

臻美大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
臻美大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

臻美大廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,臻美大廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 21 人、就讀小學人數約為 17 人 、 就讀國中約為 13人、就讀高中約為 9 人,最後符合大學學齡人口數約為 20 人。

就讀幼稚園

21 人

就讀小學

17 人

就讀國中

13 人

就讀高中

9 人

臻美大廈2021年學齡分佈
單位:人

臻美大廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,臻美大廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 49.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.6 %。

碩博士比例

4 %

高等教育比例

49.3 %

高中職比例

27.8 %

國中與以下比例

22.6 %

教育比例
單位:人
成泰里教育分佈
單位:人

單身人數

173 人

有偶人數

176 人

從未婚比例

34.67 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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臻美大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的成泰里中,約有 13.8% 為15歲以下的幼年人口、77.5% 為15-64歲的人口、而8.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 118.46 %。

15歲以下

13.8 %

15-64歲

77.5 %

65歲以上

8.7 %

老化指數

62.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.7 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.1 %

在2022年的統計中,成泰里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18 %。

碩博士比例

7.6 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

18 %

在2021年的財政年中,成泰里內,每人平均綜合所得為73萬元,而其中,薪資所得為 55.7 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 8.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,成泰里居民的平均薪資收入為79.5 萬元)

平均年收入

73 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

231 千元

年收入(第三分位數)

952 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

248台灣新北市五股區新城一路310號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於臻美大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: