Property Profile

台北愛河大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

166 戶

地址

234台灣新北市永和區福和路7巷7號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
166 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
35.21 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
宏巨建設
營造廠
互助營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

宏巨建設

全名為宏巨建設股份有限公司,於 25/06/2003 創立,負責人為陳淑娟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
20.4 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

互助營造

全名為互助營造股份有限公司,於 10/12/1975 創立,負責人為林志聖,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 21.6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 14 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
21.6億元
使照申請總數
14 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.27 人
七年成長率
0.94 倍
台北愛河大廈歷年人口
單位:人
台北愛河大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
126.6
扶老比
21.8
扶幼比
17.3
總扶養比
39.1
台北愛河大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
台北愛河大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.7 %
高中職比例
23.2 %
高等教育比例
65 %
國中與以下比例
11.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
229 人
從未婚比例
32.74 %
有偶人數
223 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

台北愛河大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的河濱里中,約有 12.1% 為15歲以下的幼年人口、67.6% 為15-64歲的人口、而20.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.75 %。

15歲以下

12.1 %

15-64歲

67.6 %

65歲以上

20.4 %

老化指數

169.09

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.7 %

大陸人佔比

3.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,河濱里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 57.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.9 %。

碩博士比例

28.7 %

高等教育比例

57.9 %

國中與以下比例

14.9 %

在2021年的財政年中,河濱里內,每人平均綜合所得為77.1萬元,而其中,薪資所得為 61 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 3.1 萬元,股利所得為 7.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,河濱里居民的平均薪資收入為82.3 萬元)

平均年收入

77.1 萬元

年收入(中位數)

517 千元

年收入(第一分位數)

250 千元

年收入(第三分位數)

1100 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於台北愛河大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: