Property Profile

雍河院

102永使字第00437號
行政區劃分
總戶數

161 戶

地址

234台灣新北市永和區保福路二段88巷23號

整體規劃

1幢2棟地上25層 地下4層 共117戶

建案特徵

土地分區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
30/06/2013
建案結構

建案基本資訊

總戶數
161 戶
棟數
- 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
599.98 %
建蔽率
- %
總高度
86.8 m
基地面積
2400.19 m²
樓地板面積
24682.61 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.2000Ｍ 1679.9600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 1679.9600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 1679.9600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 1679.9600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1020.5400㎡ 0.0000 0.0000 G3大廳．店舖
— 地上002層 3.6000Ｍ 537.3700㎡ 58.2700 0.0000 G3飲食店
— 地上003層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 G3集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.6000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅．中繼機房
— 地上014層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.4000Ｍ 710.3600㎡ 64.5400 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.4000Ｍ 616.0900㎡ 54.9700 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.4000Ｍ 554.0300㎡ 45.7800 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 130.4100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 121.5200㎡ 0.0000 0.0000 水箱
— 突出物003層 3.0000Ｍ 65.2500㎡ 0.0000 0.0000 機械房

建案參與方

建商
大隱開發
營造廠
-
建築設計人
郭秋利
建築設計公司
-

大隱開發

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為大隱開發建設股份有限公司，於 19/02/2001 創立，負責人為張裕能，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
22.8 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
3億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.14 人
七年成長率
1.1 倍
雍河院歷年人口
單位：人
雍河院歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
190.9
扶老比
28.4
扶幼比
14.9
總扶養比
43.3
雍河院歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
雍河院2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
14.8 %
高中職比例
22.6 %
高等教育比例
62.5 %
國中與以下比例
14.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
323 人
從未婚比例
35.09 %
有偶人數
341 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

雍河院附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的文化里中，約有 9.6% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而22.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 1.08 %。

15歲以下

9.6 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

22.2 %

老化指數

231.3

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

74.7 %

大陸人佔比

4.2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中，文化里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 17.1 %。

碩博士比例

21.7 %

高等教育比例

56.6 %

國中與以下比例

17.1 %

在2021年的財政年中，文化里內，每人平均綜合所得為78.5萬元，而其中，薪資所得為 59.1 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 9.2 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，文化里居民的平均薪資收入為80.4 萬元）

平均年收入

78.5 萬元

年收入（中位數）

486 千元

年收入（第一分位數）

231 千元

年收入（第三分位數）

1074 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於雍河院的住戶。其他參考資料詳列於以下：