Property Profile

首曜

104永使字第00012號
行政區劃分
總戶數

30 戶

地址

234台灣新北市永和區豫溪街189巷8號

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下1層 共30戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/09/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
30 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
12 格
容積率
389.59 %
建蔽率
49.18 %
總高度
35.4 m
基地面積
457.27 m²
樓地板面積
2668.63 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.8000M 259.5000㎡ 0.0000 0 00:防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 220.3300㎡ 8.2600 0 00:公寓大廈使用空間、00:停車空間
地上002層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 27.5000㎡ 0 0 H2樓梯間
突出物002層 3.0000M 27.5000㎡ 0 0 H2樓梯間
突出物003層 3.0000M 27.5000㎡ 0.0000 0 00:機械室,水箱

建案參與方

建商
弘群建設
營造廠
弘庭營造
建築設計人
陳慶雄
建築設計公司
磐居建築師事務所

弘群建設

全名為弘群建設股份有限公司,於 16/04/2001 創立,負責人為吳佳玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
22.6 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

弘庭營造

全名為弘庭營造股份有限公司,於 26/08/1980 創立,負責人為劉明宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
43.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.09 倍
首曜歷年人口
單位:人
首曜歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
229.4
扶老比
28.1
扶幼比
12.2
總扶養比
40.3
首曜歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
首曜2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.7 %
高中職比例
26.4 %
高等教育比例
54.5 %
國中與以下比例
19.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
103 人
從未婚比例
35.96 %
有偶人數
75 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

首曜附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的桂林里中,約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而21.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -8.3 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

21.1 %

老化指數

196.22

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

3.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中,桂林里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.3 %。

碩博士比例

19.4 %

高等教育比例

59 %

國中與以下比例

13.3 %

在2021年的財政年中,桂林里內,每人平均綜合所得為84.8萬元,而其中,薪資所得為 64.1 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 3.7 萬元,股利所得為 9.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,桂林里居民的平均薪資收入為84.6 萬元)

平均年收入

84.8 萬元

年收入(中位數)

473 千元

年收入(第一分位數)

213 千元

年收入(第三分位數)

1009 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於首曜的住戶。其他參考資料詳列於以下: