首曜

首曜是位於永和區 的一棟屋齡 8 年的住宅大樓，由陳慶雄 所設計，並由 弘庭營造 負責建造且於 20/09/2014  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

陳慶雄

建設公司

弘群建設

營造公司

弘庭營造

保全公司

尚無資料

總地基

457.27 m²

總高度

35.4 m

幼年人口比例

8.7 %

老年人口比例

20 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

社區統一處理（社區內專區堆置）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

  • 信箱區, 曬被區, 空中花園

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/09/2014

營建費用

31195000元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

457.27 m²

總面積

2668.63 m²

總高度

35.4 m

總樓層

11 層

設計容積率

389.59%

設計建蔽率

49.18%

總設計停車輛數

12

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上11層 地下1層 共30戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.8000Ｍ 259.5000㎡ 0.0000 0 00:防空避難室兼停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 220.3300㎡ 8.2600 0 00:公寓大廈使用空間、00:停車空間
— 地上002層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.1000Ｍ 210.6300㎡ 17.8300 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 27.5000㎡ 0 0 H2樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 27.5000㎡ 0 0 H2樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 27.5000㎡ 0.0000 0 00:機械室,水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

49.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

首曜人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，首曜過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.09%，2021年總共有195 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

195 人

七年成長

1.09 x

總戶數

89 戶

每戶人口

2.19 人

首曜歷年人口
單位：人
首曜歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

229.4 %

扶幼比

12.2 %

扶老比

28.1 %

總扶養比

40.3 %

首曜歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
首曜2021年人口年齡分佈
單位：人

首曜學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，首曜以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 4 人、就讀小學人數約為 6 人 、 就讀國中約為 8人、就讀高中約為 6 人，最後符合大學學齡人口數約為 11 人。

就讀幼稚園

4 人

就讀小學

6 人

就讀國中

8 人

就讀高中

6 人

首曜2021年學齡分佈
單位：人

首曜人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，首曜中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 54.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.1 %。

碩博士比例

6.7 %

高等教育比例

54.5 %

高中職比例

26.4 %

國中與以下比例

19.1 %

教育比例
單位：人
桂林里教育分佈
單位：人

單身人數

103 人

有偶人數

75 人

從未婚比例

35.96 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人

首曜附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的桂林里中，約有 10.7% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而21.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -8.3 %。

15歲以下

10.7 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

21.1 %

老化指數

196.22

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

3.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

1.2 %

在2022年的統計中，桂林里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 59 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 13.3 %。

碩博士比例

19.4 %

高等教育比例

59 %

國中與以下比例

13.3 %

在2021年的財政年中，桂林里內，每人平均綜合所得為84.8萬元，而其中，薪資所得為 64.1 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2.9 萬元， 利息所得為 3.7 萬元，股利所得為 9.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，桂林里居民的平均薪資收入為84.6 萬元）

平均年收入

84.8 萬元

年收入（中位數）

473 千元

年收入（第一分位數）

213 千元

年收入（第三分位數）

1009 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

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地址

234台灣新北市永和區豫溪街189巷8號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於首曜的住戶。其他參考資料詳列於以下：